5,00 % Renditeobjekt (Fitnesscenter) in Ried
475 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 623416075
€ 1.600.000€ 3.368,42/m²
Objektstandort
4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche475 m²
- Gesamtfläche475 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.600.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.368,42Objektbeschreibung
TOP ANGEBOT für Anleger! Provisionsfreies Anlageobjekt
- Gewerbefläche mit 475 m² Nutzfläche befindet sich im 1.OG
- bestehender 10-Jahresmietvertrag (FITNESSCENTER) inkl. Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre
- Sicherer bonitätsstarker Mieter
- 5,00% Nettorendite
- Kaufpreis 1,6 Mio. Euro Netto sowie jährlichen Mieteinnahmen NETTO von 80.100,- Euro
- 10 Jahres Mietvertrag mit Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre
- Sicherer bonitätsstarker Mieter
- 20 überdachte EG Parkplätze im Kaufpreis enthalten
- 15 m² Abstellraum
Lage
In Ried im Innkreis wurde in Bestlage, mitten in der City und vis-à-vis der Weberzeile eine Kombination aus hochwertigen Eigentumswohnungen und lichtdurchfluteten Gewerbeflächen realisiert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
Barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 475 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1OG
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2020
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Wohnzone
Unternehmen
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willhaben-Code: 623416075 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:10 Uhr
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