Ertragsobjekt - Vielseitig verwendbare Geschäftsflächen (zur Gänze vermietet)
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Grundfläche528 m²
- Nutzfläche861 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top-Ertragsobjekt mit Eigennutzer-Potenzial in frequentierter Lage
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt am Stadtrand/Riedberg mit sehr guter Erreichbarkeit.
Die Liegenschaft umfasst zwei getrennte Einheiten mit ca. 110 m² sowie 540 m² Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoss (ebenerdig & barrierefrei zugänglich) sowie zusätzliche ca. 216 m² Kellerflächen.
Bereits jetzt profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen von EUR 3.020,- netto/Monat. Gleichzeitig bietet die großzügige Fläche mit 540 m² optimales Potenzial für Eigennutzer oder Weitervermietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Widmung Bauland Mischgebiet (M) - vielseitige Nutzung möglich
- Parkplätze direkt vor Ort
- Kombination aus laufendem Ertrag & Entwicklungspotenzial
Ideal für Anleger oder Unternehmer, die Standort und Rendite perfekt verbinden möchten.
Flächen
- Kellerfläche: 216 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 5
- Energiepass HWB: 206,00 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1972
- Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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