Gewerbeliegenschaft/Fachmarkt in bestens frequentierter Lage

Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in ausgezeichneter, hochfrequentierter Lage mit idealen Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Aurolzmünster mit sehr guter Präsenz und optimaler Infrastruktur.

Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis (ca. 5 km) sowie die gute Anbindung an die A8 Innkreis Autobahn (ca. 7 km) gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit bis hin zur deutschen Grenze.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 2.636 m²
• Nutzfläche: ca. 824 m²
• Widmung: M - gemischtes Baugebiet
• Baujahr: 2004
• Kfz-Stellplätze: ca. 31 asphaltierte und markierte Stellplätze
• Bauweise: Massivbauweise
• Böden: Fliesen / Industriebelag
• Heizung: Deckenheizung (Gas)
• Anschlüsse: Ortswasser und Ortskanal
• Anlieferung: Zentrale Anlieferungszone mit Rolltor
• Raumstruktur: Flexible Grundrissgestaltung möglich

Raumaufteilung:

Verkaufsfläche: ca. 562 m²

Nebenflächen: ca. 262 m², bestehend aus:

Fleisch-Richtraum, Kühlzellen, Tiefkühlzelle, Büro, Lager, Leergutraum, Technik- und Aggregateräume, Personalräume, Umkleiden, WC-Anlagen, Müllraum, Gangflächen und Windfang

Dieser ehemalige Fachmarkt bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen etablierten Standort mit hoher Frequenz, guter Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.