modernes barrierefreies Zinshaus mit großzügigen Freiflächen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Grundfläche1.398 m²
- Nutzfläche1.099,32 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten
- Loggia86,62 m²
- Terrasse215,42 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 2018 fertig gestellte Objekte verfügt über 1099,32 m² Nutzfläche und teilt sich in 12 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen.
Um jeder Altersgruppe das problemlose Wohnen zu ermöglichen, ist das gesamte Haus barrierefrei zu begehen und die Gänge breit gestaltet.
Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Eichenparkett ausgestattet. In den Badezimmern wurden Fliesen an den Böden und Wänden angebracht.
Jede Wohnung verfügt über großzügig Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Dachterrassen, ein Kellerabteil und einen Parkplatz. Der Garten, kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Das Geschäftslokal 1 wurde im Jahr 2022 umgebaut. Diese wird von einem Allgemeinmediziner als Ordination genutzt.
Alle Mietverträge sind befristet abgeschlossen und können jährlich indexiert werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und auch für einen Besichtigungstermin:
Ihr Ansprechpartner
Niklas Buchrucker B.Sc.
Dipl. Immobilienmakler
Tel.: 0664/88908883
Lage
Die Landeshauptstädte von Oberösterreich und Salzburg sind in jeweils einer Autostunde erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Nahversorger, die den täglichen Bedarf abdecken. Direkt im Dorf gibt es einen kleinen Lebensmittelladen sowie eine Bäckerei. Eine größere Auswahl an Supermärkten und Geschäften findet man in der nahegelegenen Stadt Ried im Innkreis.
Region: Ried im Innkreis
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <5000m
Klinik <6000m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <6000m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <4000m
Post <2500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:5
- Loggiaanzahl: 7
- Terrassenfläche: 215,42 m²
- Loggiafläche: 86,62 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Flachdach
Flächen
- Bürofläche: 252,65 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Autostellplatz frei: 22
- Anzahl Stellplätze: 22
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2026-12-04
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2446,97 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden