Zu Verkaufen- Ertragshaus mit Wohnungen und Geschäftslokal in sehr guter Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche206 m²
- Nutzfläche262,50 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Ertragsobjekt bestehend aus Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß. Die Liegenschaft umfasst gesamt 4 Einheiten. 3 Wohnungen und ein Geschäftslokal. Die Mieteinnahmen sind stabil und betragen derzeit jährlich netto EUR 26.541,60,-- Alle Einheiten sind mit befristeten Verträgen vermietet. Die Wohnungen sind sehr sauber und teilweise Eingerichtet mit Einbauküchen. Nähere Informationen beim persönlichen Gespräch.
Wohnnutzfläche:
G01: zirka 50,00 m²
W01: zirka 52,50 m²
W02: zirka 80,00 m²
W03: zirka 80,00 m²
Gesamtnutzfläche: zirka 262,50 m²
Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert 120 kwh/m²/Jahr, Energieklasse D, fGEE 1,51 ( C )
Widmung Kerngebiet laut OÖ Raumordnungsgesetz, Grundstücksgröße zirka 206 m²
Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragung
- 3,0 % Vermittlungshonorar zuzüglich 20% USt.
- Kaufvertragserrichtungskosten
- Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung
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Ihre neues Ertragsobjekt in sehr guter Lage - Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme unter 0664 3504223.
Lage
Das Ertragsobjekt befindet sich in sehr guter Lage in Ried im Innkreis, Weberzeile. Die Region bietet zudem viele Job Angebote.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift bearbeitet werden können. Wir sind dem Auftraggeber gegenüber verpflichtet, auf Wunsch bekannt geben zu können, an wen von uns seine Immobilie angeboten wurde. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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