4170 Haslach an der Mühl: Anlageobjekt - Mehrparteienhaus in Zentrumslage
800 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 08.02.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 787968717
€ 590.000Kaufpreis
Objektstandort
4170 Haslach an der Mühl, Rohrbach, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Wohnfläche771 m²
- Grundfläche1.027 m²
- Nutzfläche800 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 590.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Überschaubares Mehrparteienhaus mit zurzeit 10 vermieteten Einheiten (ca. 771 m²) auf 3 Etagen (EG, 1.OG, 2 OG) in absoluter Zentrumslage.
Freifläche hinter dem Hauptgebäude (hintere Zufahrt).
Zweites Gebäude am Grundstücksende (sehr sanierungsbedürftig) HWB 279, fGEE 3,69, gültig bis 21.10.2035Gebäude unter DenkmalschutzObjektdetails/Gliederung:Erdgeschoss:
- Gang (Naturstein)
- TOP 1a ca. 105 m²
- TOP 1b ca. 80 m²
- TOP 2 ca. 42 m²
- Gang
- TOP 3 ca. 86 m²
- TOP 4 ca. 72 m²
- TOP 5 ca. 80 m²
- TOP 6 ca. 30 m²
- Gang
- TOP 7 ca. 86 m²
- TOP 8 ca. 85 m²
- TOP 9 ca. 105,25 m2
Rohdachboden vorhanden
Heizung:
Gas Heizung, Thermen alle erneuert
Anschlüsse:
- OW-Leitung
- Kanal
- Strom
- Sat
- Glasfaser Ausbaugebiet
teilunterkellert
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Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zentrumslage mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Rad- und Wanderwege sowie "Schigebiet" Bründlberg.
Glasfaser Ausbaugebiet;
Entfernung: Bahnhof Haslach ~ 4 km; alle 2 h Züge nach Linz;
Rohrbach ~ 6,5 km;
Bad Leonfelden ~ 25 km;
Linz ~ 50 km;
Passau ~ 66 km;
Bad Zell 76 km;
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m
Glasfaser Ausbaugebiet;
Entfernung: Bahnhof Haslach ~ 4 km; alle 2 h Züge nach Linz;
Rohrbach ~ 6,5 km;
Bad Leonfelden ~ 25 km;
Linz ~ 50 km;
Passau ~ 66 km;
Bad Zell 76 km;
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2035-10-21
- Energiepass HWB: 123 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 123
fGEE: 1,46
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Unternehmen
Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktBeate Vonstadl
Referenz ID45092
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 787968717 | Zuletzt geändert: 08.02.2026, 10:25 Uhr
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