Anlageobjekt - Gewerbefläche - perfekte Lage - gut vermietet - nahe Stadtzentrum Schärding
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Grundfläche1.719 m²
- Nutzfläche129,74 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Anlageobjekt (Top 1) - Gewerbefläche - perfekte Lage - gut vermietet - nahe Stadtzentrum Schärding
In sehr schöner Lage von Schärding unweit der deutschen Grenze und wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, wird diese top vermietete Gewerbefläche zum Kauf angeboten.
Sie suchen ein gut vermietetes Anlageobjekt in der Bezirksstadt Schärding?
Hier werden Sie fündig! Auf ca. 130 m² im Erdgeschoß, natürlich barrierefrei zu erreichen, steht dieses Objekt zum Verkauf.
Die Einheit befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte, sowie diese Gewerbefläche im Objekt.
Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen.
Fakten:
- Ca. 130 m² Nutzfläche
- gute Flächenaufteilung
- Fußbodenheizung
- Stellplätze möglich
- sehr gute Lage unweit vom Stadtzentrum
- Flächenwidmung - gemischtes Baugebiet
- HWB: 60 kWh/m²a
- fGEE: 0,82
- perfekte Hausverwaltung, wickelt auch die Vermietung ab!
Ihre Fragen bezüglich Mieten, BK, etc. werden gerne beantwortet. Bei ernsthaftem Interesse wird natürlich auch eine Zinsliste zur Verfügung gestellt!
Lassen Sie sich dieses werthaltige Objekt nicht entgehen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.
Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!
Ausstattung
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-05-23
- Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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