ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IM ERDGESCHOSS MIT TERRASSE TERNBERG

69,63 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1699318830
Bild 1 von 8 - TITELBILD
Bild 2 von 8 - Eingang
Bild 3 von 8 - Verkaufsraum
Bild 4 von 8 - Personalraum
Bild 5 von 8 - Terrasse
Bild 6 von 8 - Energieskala
Bild 7 von 8 - https://www.immomaklerei.at/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1095
Bild 8 von 8 - Raumdaten
€ 199.000€ 2.857,96/m²

IMMOMAKLEREI e.U.
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KontaktEdith Schätz

Objektstandort

4452 Ternberg, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    69,63 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Gesamtfläche
    69,63 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 144
Kaufpreis€ 199.000
Maklerprovision: 3,60 % inkl. Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.857,96

Objektbeschreibung

Raum für Ideen
vielseitige Gewerbefläche mit Terrasse im Erdgeschoss in Ternberg.

Diese attraktive Gewerbefläche mit rund 70 m² Nutzfläche in der Schulstraße in Ternberg bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres Geschäftskonzepts.

Ob als modernes Büro, Praxis, Beratungszentrum oder innovativer Coworking Space - die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedlichste Anforderungen.

Die gepflegte Ausstattung, die angenehme Arbeitsatmosphäre und die zentrale Lage schaffen optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für Pausen im Freien, informelle Meetings oder als entspannter Rückzugsort im Arbeitsalltag eignet.

Die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv sowohl für Sie als auch für Ihre Kundinnen und Kunden.

Highlights auf einen Blick:
Ca. 70 m² Nutzfläche
Eigene Terrasse
Flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Coworking Space
Gepflegte Ausstattung
Helle und freundliche Räumlichkeiten
Zentrale Lage in Ternberg
Gute Erreichbarkeit
Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitige Gewerbefläche mit Potenzial in attraktiver Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Schulstraße in 4452 Ternberg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung innerhalb eines gewachsenen Umfelds aus. Durch die ebenerdige Lage unter einem überdachten Arkadengang ist eine hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Kunden gegeben.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 20,00 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 69,63 m²
  • Bürofläche: 50,22 m²

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 144,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 144 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 144,00 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2857,96 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOMAKLEREI e.U.
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Adresse
Franz-Josef-Straße 24540 Bad Hall
KontaktEdith Schätz
Referenz IDIMMOMAKLEREI-26-0428

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willhaben-Code: 1699318830 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 13:55 Uhr

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