Attraktive Büro- & Praxisräumlichkeiten in Steyr in unmittelbarer Zentrumsnähe

50 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1491562942
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€ 132.000€ 2.640,00/m²

Top Real Immobilien GmbH
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KontaktWolfgang Schober

Objektstandort

4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei

Preisinformation

Kaufpreis€ 132.000
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: hundertzweiunddreißigtausend
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.640,00

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Geschäftsfläche, die schon beim ersten Betreten überzeugt: Eine großzügige Glasfront im Eingangsbereich lässt viel natürliches Licht herein und verleiht den Räumlichkeiten eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre - ideal, um Kunden und Besucher von der ersten Sekunde an zu begeistern.

Die durchdachte Raumaufteilung macht die Fläche vielseitig einsetzbar: ob für klassische Büroarbeit, eine Praxis oder beratende, therapeutische und kreative Tätigkeiten - hier findet jedes Konzept den passenden Rahmen. Die zentrale Lage nahe dem Bahnhof in Steyr sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW, und punktet zusätzlich mit einem attraktiven Umfeld aus Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten.

Die Fläche verfügt über:

- einen lichtdurchfluteten Eingangs- bzw. Empfangsbereich mit großzügiger Glasfront
- einen Arbeitsraum
- eine möblierte Teeküche
- eine separate Toilette
- barrierefreien Zugang

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Der Kaufpreis beträgt EUR 132.000,-.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter office@top-real.com und beraten Sie gerne!

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2030-04-26
  • Verfügbar ab Datum: 2026-10-03
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2640,00 Eur
  • hundertzweiunddreißigtausend

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 75,49
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Top Real Immobilien GmbH
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Adresse
Schlühslmayrstrasse 834400 Steyr
KontaktWolfgang Schober
Referenz IDTRI-2024-00035
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willhaben-Code: 1491562942 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 21:20 Uhr

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