Gut eingeführte Gastro im Burgstall in Vöcklabruck wegen Pensionierung zu verkaufen.

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Gastronomie
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1760657962
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€ 165.000€ 778,30/m²

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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Unternehmen


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KontaktAndreas Reindl

Objektstandort

Stadtplatz, 4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    212 m²
  • Verfügbar
    April 2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 252,45
Kaufpreis€ 165.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 778,30

Objektbeschreibung

Galerie zum Burgstall! Eine der ersten Adressen für Geschäfte, Gastronomie, Büro/Ordinationen und Wohnen in Vöcklabruck.


Der "Burgstall" wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert und strahlt in frischem Glanz. 


Zum Verkauf stehen gut sichtbare und entweder über eine Treppe oder über den Lift erreichbare Räumlichkeiten in der Galerie im 1. OG.


Seit vielen Jahren wird an diesem Standort Gastronomie betrieben. Seit 6 Jahren wird hier hervorragend asiatisch gekocht (Mai Thai). Aufgrund der bevorstehenden Pensionierung freut sich dieses Restaurant entweder auf eine Weiterführung des bisherigen Konzeptes oder über eine komplette Neuausrichtung. 


Gerne stehen Ihnen die bisherigen Betreiber mit Rat und Tat zur Seite. Auch könnte die komplette Geschäftsausstattung, von den Sitzgelegenheiten bis hin zu Tellern und Besteck, übernommen  werden.  


Ca. 146 m² stehen derzeit als Gastro zur Verfügung. Die restlichen Flächen (ca. 63 m²) beinhalten Büro- und Lagerflächen.


2 seltene, und daher wertvolle Abstellplätze in der Tiefgarage sind im Kaufpreis ebenfalls beinhaltet.  


Geschäfte haben im Burgstall seit mittlerweile 33 Jahren Tradition. Sicher auch in der Zukunft. Als ebenfalls langjähriger Mieter im Burgstall wissen wir worüber wir reden. 
 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Stadtplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5750m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <250m
Post <1500m

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 107 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: April 2026
  • Baujahr: 1989

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1154,32 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 778,3 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 252,45 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 107
HWB Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 36, Burgstall4840 Vöcklabruck
KontaktAndreas Reindl
Referenz ID1637/3576
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willhaben-Code: 1760657962 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 14:00 Uhr

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