Vielseitige Wohn- und Geschäftsimmobilie in gut sichtbarer Lage

Diese vielseitige Wohn- und Geschäftsimmobilie befindet sich in zentraler, gut sichtbarer Lage von Lenzing und verbindet bestehende Mieteinnahmen mit freien Nutzflächen sowie weiterem Entwicklungspotenzial. Knapp 90 m² im Erdgeschoss sind langfristig an den Damenfriseursalon "Mein Friseur" vermietet und sorgen gemeinsam mit den Einnahmen aus zwei Zigarettenautomaten bereits für laufende Erträge.

Weitere rund 290 m² Wohn- und Geschäftsfläche stehen zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Dazu zählen eine teilweise sanierte Familienwohnung im 1. Obergeschoss sowie großzügige Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die zentrale Lage an der Atterseestraße mit hervorragender Sichtbarkeit, direkter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Liegenschaft sowohl für Anleger als auch für Unternehmer besonders attraktiv.

Ergänzt wird das Angebot durch praktisch nutzbare Kellerflächen, eine Garage sowie einen Freistellplatz. Laufende Sanierungen - unter anderem an Heizungsanlage, Dachstuhl, Fenstern, Sanitärbereichen und der Dacheindeckung - unterstreichen den gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren mit weiterem Ertragspotenzial oder Unternehmer, die einen eigenen Standort mit bestehenden Mieteinnahmen kombinieren möchten.

Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen!


Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Zentrum von Lenzing nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!



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Mladen Petronic
Immotop Realitäten GmbH
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