Möbliertes Büro/Praxis/Geschäftsfläche in zentraler Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- Gesamtfläche44 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at
Diese neu renovierte Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Thalheim bei Wels. Hier stehen Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch der Stadtplatz von Wels ist zu Fuß gut erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at
Diese helle Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 44 m2 und ist nutzbar als Büro, als Verkaufsraum oder auch als Praxis.
Gut zu wissen:
- NEU 2026 WC, Sockellleisten, neu ausgemalt
- NEU 2021 Klimanlage
- NEU 2018 Auslagenportal
- neuwertige Teeküche und Büromöbel (ablösefrei)
- Sanierungsmaßnahmen in der Wohnanlage für 2028 in Planung - Fassaden EUR 13.684,12
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Wels
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1250m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3750m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <750m
Flughafen <3250m
Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Teeküche
Flächen
- Gesamtfläche: 44 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-01-06
- Energiepass HWB: 132 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
- BK ohne Stromkosten
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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