7,5 % Rendite I Vermietetes Gewerbeobjekt mit 6 Einheiten in der Welser Innenstadt zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche606 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 606 m² große Gewerbeeinheit auf 2 Ebenen (EG + 1. OG) in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Innenstadt-/Altstadtlage von Wels.
Alle 6 Einheiten (5 Büros, 1 Wohnung) sind vermietet und erzielen einen Netto-Mietertrag von EUR 4.700,- pro Monat, was einer Rendite von rund 7,5 % entspricht.
Das Haus und die Einheiten selbst ist in einem guten, teils neusanierten Zustand!
Kurzum:
Ein ertragreiches Investmentpaket in der Welser Innenstadt mit vorhandenen Cashflows ohne Sanierungsstau!
Eckdaten:
- Vermietete Nutzfläche: ca. 606 m²
- Einheiten: 6
- - davon Büro: 5
- - davon Wohnung: 1
- Nettomiete gesamt: EUR 4.700,- pro Monat
- Kaufpreis pro Quadratmeter: EUR 1.235,-
Highlights
- Absolute Innenstadt-/Altstadtlage
- 6 Mietparteien
- Hohe Rendite
- Niedriger Quadratmeterpreis
- Ideales Produkt für Investoren
Für weitere Auskünfte, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
KONTAKT
VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: [email protected]
Web: www.viviamo.at
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Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 118 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt; Vertragserrichter: MMMMag. Dr. Haas Konstantin
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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