Attraktive Erdgeschoß-Büro- und Praxisräume als Renditeobjekt - Ihre Chance auf eine nachhaltige und lukrative Kapitalanlage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktives Büroobjekt mit ca. 85 m² Nutzfläche - Barrierefrei
- Ca. 85 m² Nutzfläche ideal für Büro- oder Praxisnutzung
- Barrierefreier Zugang für Mitarbeiter und Kunden
- Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche
- Großzügiger Empfangs- und Besprechungsbereich
- 3 Separate Räume nutzbar als Einzelbüros, Besprechungszimmer,...
- Kleine Küche vorhanden
- Abstellraum für Büromaterial oder Archiv
- WC
- Großer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Dieses barrierefreie Büroobjekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre dank großer Fensterfronten. Flexible Raumgestaltungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelbüros über Besprechungsräume bis hin zu Lagerflächen im Keller.
Die moderne Infrastruktur sorgt für Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen dieses Büroobjekt zu einer idealen Adresse für Ihr Unternehmen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro in einem durchdachten und attraktiven Objekt einzurichten - sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung an!
Lage
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr komfortabel: Die Autobahn A25 (Wels-West) erreichen Sie in etwa 5 Minuten Fahrzeit. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in Richtung Linz, Salzburg oder Graz, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen bzw. Arbeiten und hervorragender Verkehrsanbindung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
Autobahnanschluss <2750m
Bahnhof <1750m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-07-30
- Energiepass HWB: 147 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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