Attraktive(s) Praxis/Büro mit 2 TG-Plätzen in Wels
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Topnummer401
- Nutzfläche112,66 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse24,67 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Wels! Diese gepflegte Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 112,66 m² die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort - ideal für Ihre beruflichen Anforderungen.
Fakten kurz im Überblick:
- ca. 112,66 m² Nutzfläche
- eigene Außenbereiche (Terrassen)
- Ausstattung (Empfang etc.) kann bei Bedarf kostengünstig vom Vormieter übernommen werden
- Übernahme nach Vereinbarung (ab 1.1.2027) möglich
- 2 Parkplätze in der Tiefgarage
- Beheizung mittels Fernwärme
- barrierefreier Zugang
- Kaufpreis EUR 295.000,00 (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
Diese Immobilie ist der ideale Standort für Ärzte, Therapeuten, Berater, Rechtsanwälte oder andere Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vorliegen bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Lage
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <950m
Krankenhaus <2100m
Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <450m
Universität <675m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <3225m
Verkehr
Autobahnanschluss <3300m
Bahnhof <625m
Flughafen <3075m
Sonstige
Bank <275m
Post <475m
Polizei <400m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 24,67 m²
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 7.36 m²
- Stellplatzfläche: 23 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 401
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-06-02
- Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 70,98 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 578,5 Eur
- Stellplatzmiete: 22.06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 161 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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