Geschäftslokal / Büro / Praxis mit Parkmöglichkeit direkt vor der Haustüre
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche330 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Stadtteil Lichtenegg in einer dicht bebauten Wohnsiedlung zwischen Salzburgerstraße und Dragonerstraße. Das Haus ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar, einige Parkplätze stehen sogar direkt vor der Haustüre zur Verfügung.
Auch die Anlieferung / Abholung von Waren mit dem LKW ist durch die eigene Zufahrt problemlos möglich.
Das Geschäft wurde 2019 durch die aktuellen Eigentümer generalsaniert (Böden, Wände, Elektrik, Sanitär, Portal) und wird jetzt wegen Pensionierung verkauft.
Die Fläche im Erdgeschoss (ca. 280 m²) teilt sich auf in Büro, Verkaufsraum, Lager, Sanitärbereich und Werkstatt und ist relativ flexibel umgestaltbar.
Ein von außen begehbaren Keller (ca. 50 m²) kann als zusätzlicher Lagerraum genützt werden.
Die Übergabe ist kurzfristig möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2250m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4250m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 50 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2026-03-08
- Energiepass HWB: 41.73 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 245,21 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1475,58 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 386,23 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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