GROßE ERTRAGSLIEGENSCHAFT MIT VIEL POTENTIAL - WELS / ZENTRUM
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Grundfläche900 m²
- Nutzfläche1.300 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Große Ertragsliegenschaft mit viel Potenzial in Wels – Zentrum - Nähe Stadtplatz.
Diese attraktive Ertragsliegenschaft in sehr guter Lage von Wels – Zentrum befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Umgebung mit Geschäften, Restaurants, Cafés und bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein Entwicklungspotenzial – ideal für Bestandshalter, Investoren, Bauträger usw.
Objektdaten & Highlights:
- Zentrale Lage in Wels, Nähe Stadtplatz
- Ca. 1.300 m² Wohn- und Nutzfläche
- mehrere kleinere Wohneinheiten
- 2 Büro- oder Geschäftsflächen im Erdgeschoss
- Gebäudeaufteilung:
- Erdgeschoss
- 1. Obergeschoss
- 2. Obergeschoss
- Zur Gänze unterkellert
- Heizraum
- Technikraum
- Freie Garagenplätze
- Überdachte Garagenplätze
- Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage und flexible Nutzung
Potenzial:
- Laufende Erträge + Entwicklungspotenzial
- Ideal für Wohn- und Geschäftsnutzung
- Attraktive Lage für Mieter durch Innenstadt-Nähe
Energiekennzahl:
HWB: 69 „C“
fGEE: 1,36 „C“
Kaufpreis:
€ 2.790.000,00
Weitere Unterlagen und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzlichen Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Lage
4600 Wels - Zentrum
Sonstiges
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3 % zuzüglich Mwst
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft. Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weiße darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftlichen Naheverhältnis. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Gatenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
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