BESTBIETERVERFAHREN! Moderne Bürofläche im Zentrum - 220 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche220 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie in Wels, besticht durch ihre gute Ausstattung und perfekte Innenstadt-Lage (Traunpark). In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, die Fachhochschule und Vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt und Bäckerei, sowie Banken und öffentliche Einrichtungen sind außerdem gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Wels. Diese modernisierte, im Erdgeschoss befindliche, Immobilie bietet auf großzügigen 200 m² vielseitige Räume für Ihr Unternehmen. Es erwartet Sie eine hochwertige und stilvolle Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offen lässt.
Eine praktische Teeküche ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern Pausen entspannt zu verbringen. Der Abstellraum/Archiv bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räume sind flexibel gestaltbar und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden - ideal für verschiedene Büro- oder Praxisstrukturen.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Buslinien und der Bahnhof sind schnell erreichbar und erleichtern sowohl Ihnen, als auch Ihren Kunden und Mitarbeitern die Anfahrt.
Diese Immobilie verbindet modernes Arbeiten mit bester Infrastruktur und urbanem Flair. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer begehrten Lage von Wels zu etablieren und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese top-gepflegte Büro- oder Praxisfläche bietet.
Gut zu wissen:
* BESTBIETERVERFAHREN - Höchstgebot derzeit EUR 150.000,00 inkl. 20 % Mwst
- Klimaanlagen im jedem Raum
- großzügige Fläche über 2 Ebene - eine Teilung wäre möglich
- 2 Eingänge
- Parkplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (ca. 120 EUR/Monat)
- 2019 Sanierung (Küche, Bad, uvm.)
- Hausverwaltung: Firma Rustler
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fernheizung
- Teeküche
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-11-30
- Energiepass HWB: 111.87 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1982
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 440 Eur
- BK derzeit ca. 440EUR exkl. HK
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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