Seltene Gelegenheit: Erfolgreiches Hotel im beliebten Skigebiet Dachstein West zu übernehmen!

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Hotel/Pension
Zuletzt geändert: 06.06.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 1928939201
Bild 1 von 14 - Zimmer deluxe
Bild 2 von 14 - Zimmer deluxe
Bild 3 von 14 - Badezimmer deluxe
Bild 4 von 14 - Speisezimmer
Bild 5 von 14 - Restaurant
Bild 6 von 14 - Rezeption
Bild 7 von 14 - Badezimmer standard
Bild 8 von 14 - Zimmer standard
Bild 9 von 14 - Gang Untergeschoss
Bild 10 von 14 - Ruheraum
Bild 11 von 14 - Louge
Bild 12 von 14 - Sauna
Bild 13 von 14 - Wellness
Bild 14 von 14 - Tischfussball
€ 2.000.000Kaufpreis

AM PUNKT Immobilien GmbH
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KontaktMag. Simone Wolf MBA

Objektstandort

5524 Annaberg-Lungötz, Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Hotel/Pension
  • Wohnfläche
    1.070 m²
  • Grundfläche
    728 m²
  • Zimmer
    28
  • Nutzfläche
    1.426 m²
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.000.000
Maklerprovision: 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Das Sporthotel liegt in einer beliebten 2-Saisonen-Tourismusgemeinde und ist aufgrund seiner Lage im Salzburger Land mitten im Skigebiet Dachstein West sehr beliebt bei Familien und Sportler.

Aktuell liebevoll und persönlich geführt, bietet sich Ihnen hier die Chance, ein perfekt etabliertes Hotel und Restaurant zu übernehmen. Die Übergabe erfolgt mitsamt komplettem Inventar - hier sind alle Voraussetzungen für einen nahtlosen Start gegeben.

Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Lobby mit Rezeption und angrenzendem Büro die Gäste. Für gemütliche Stunden und kulinarische Highlights sorgen das Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar sowie die sonnige Außenterrasse und ein charmant renoviertes Stüberl. Zwei Hotelzimmer sind hier ebenfalls untergebracht. Zusätzlich wird ein Raum an einen Masseur und Physiotherapeuten vermietet - eine zusätzliche Einnahmequelle, die das Angebot abrundet.

In den oberen Stockwerken sind 26 weitere Zimmer, teilweise mit Balkon, und zwei Apartments. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt für Komfort. Vor einem Jahr wurden sieben Zimmer im ersten Stock umfassend renoviert und im modernen Alpenstil gestaltet. Bei den anderen Zimmern (mit Ausnahme von vier im Dachgeschoss) wurde der Teppich durch pflegeleichte Vinylböden ersetzt, um ein modernes und frisches Ambiente zu schaffen.

Im Untergeschoss erwartet Ihre Gäste ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine - der ideale Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen. Eine Lounge mit Tischfußball und ein Kinderspielzimmer bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Spaß. Auch ein Skistall und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung, damit das Sportequipment sicher verwahrt ist.

81 Gästebetten verteilen sich auf Doppelzimmer, Familienzimmer und Apartments. Auf einem nahegelegenen Grundstück befinden sich zudem 20 gepachtete Parkplätze, die Ihren Gästen zur Verfügung stehen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und übernehmen Sie ein bestens geführtes Haus mit hervorragenden Bewertungen und einer treuen Gästestruktur. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und lassen Sie sich persönlich von der Einzigartigkeit dieses Angebots überzeugen.

Lage

  • Region: Salzburg
  • In unmittelbarer Nähe zum Hotel befinden sich Skilift und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Die nächstgrößere Stadt ist die Mozartstadt Salzburg in 65km Entfernung.Im Winter locken familienfreundliche Abfahrten, Kinderland, Skitouren-Routen, Langlaufloipen und eine Natur-Rodelbahn mit Flutlicht. Im Sommer runden zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Mountainbiken und Wandern, sowie ein idyllisches Waldbad mit Rutsche und Kinderbecken das Urlaubsangebot ab.


Infrastruktur / Entfernungen

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km
Gaststätten 0.05 km

Verkehr
Flughafen 61.00 km
Fernbahnhof 12.18 km
Autobahn 10.94 km
Bus 0.05 km

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 20
  • Anzahl Badezimmer: 28.00
  • Anzahl Stellplätze: 20
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1989

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AM PUNKT Immobilien GmbH
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Adresse
Erich-Fried-Straße 34A5020 Salzburg
KontaktMag. Simone Wolf MBA
Referenz IDSW-0764
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1928939201 | Zuletzt geändert: 06.06.2026, 10:20 Uhr

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