Sporthotel in Aktivregion zum Verkauf

1.430 m²
Hotel/Pension
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1668502574
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€ 1.950.000€ 1.363,64/m²

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. Wolfgang Maislinger

Objektstandort

5524 Annaberg im Lammertal, Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Hotel/Pension
  • Zimmer
    28
  • Nutzfläche
    1.430 m²
  • Gesamtfläche
    1.430 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.950.000
Maklerprovision: Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.363,64

Objektbeschreibung

Inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Salzburger Landes, direkt im Skigebiet Dachstein West, erwartet Sie ein bestens etabliertes Sporthotel. Die Ganzjahresdestination zieht sowohl Wintersportler als auch Sommerurlauber an und begeistert insbesondere Familien mit ihrem vielseitigen Angebot.

Dieses charmante Hotel wird derzeit als Familienbetrieb mit viel Liebe zum Detail geführt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein vollständig ausgestattetes und erfolgreich geführtes Hotel nahtlos zu übernehmen. Sämtliches Inventar ist inkludiert - Sie können direkt durchstarten!

Beim Betreten des Hotels empfängt die Gäste eine großzügige Lobby mit einladender Rezeption und angrenzendem Büro. Die gastronomischen Bereiche umfassen ein einladendes Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar, eine sonnige Außenterrasse sowie ein stilvoll renoviertes Stüberl. Zwei Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich bietet ein vermieteter Raum für Physiotherapie und Massage eine attraktive, zusätzliche Einnahmequelle.

Das Hotel verfügt über insgesamt 28 Gästeunterkünfte, darunter Doppelzimmer, Familienzimmer und zwei großzügige Apartments, mit insgesamt 81 Betten. Viele Zimmer bieten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke und sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Erst kürzlich wurden einige Zimmer modernisiert und im stilvollen Alpen-Design neu gestaltet.

Nach einem aktiven Tag in den Bergen genießen die Gäste pure Erholung im hoteleigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

  • Region: Annaberg-Lungötz
  • Das Hotel besticht durch seine erstklassige Lage mit direktem Zugang zu Skiliften sowie bestens ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Die Stadt Salzburg liegt nur 65 km entfernt und ist bequem erreichbar.Im Winter erwartet Gäste ein vielseitiges Angebot: familienfreundliche Pisten, ein liebevoll gestaltetes Kinderland, abwechslungsreiche Skitouren-Routen, Langlaufloipen sowie eine beleuchtete Naturrodelbahn für unvergessliche Abende im Schnee.Auch im Sommer ist für Abwechslung gesorgt: Ob beim Mountainbiken, Wandern oder einem erfrischenden Bad im idyllischen Waldbad mit Rutsche und Kinderbecken - hier kommen Aktivurlauber und Familien gleichermaßen auf ihre Kosten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 1430,00 m²

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1989

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1363,64 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84
fGEE: 1,07
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktIng. Wolfgang Maislinger
Referenz IDGZ 5148/E
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1668502574 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:50 Uhr

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