3 Geschäftslokale in Ecklage, 16 bis 46 m² - provisionsfrei

Drei Geschäftslokale mit 16, 25 und 46 m² im Eckhaus Plainstraße / St.-Julien-Straße, Elisabeth-Vorstadt, viel Frequenz – vermietet, mit Ertrag ab dem ersten Tag, oder perspektivisch zur eigenen Nutzung mit Schaufenster zur Straße. Einzeln ab 99.000 €. Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.

Drei Geschäftslokale im Erdgeschoss des Eckhauses Plainstraße / St.-Julien-Straße – zwei frequentierte Straßen, die hier kreuzen, an einer der belebten Verbindungen zwischen Hauptbahnhof und Salzach. Für Anleger: vermietet, mit laufendem Ertrag ab dem ersten Tag. Für Gewerbetreibende: Standorte mit Schaufenster zur Straße, die Sie perspektivisch selbst nutzen können.

Top 3 – zum Einstieg, 15,93 m², 99.000 €. Das Lokal besteht aus einem kompakten Raum mit knapp 16 Quadratmetern und Schaufenster zur Plainstraße – ein Einstieg ins Eigentum mit überschaubarem Einsatz. Geheizt wird mit Fernwärme; ein eigenes Kellerabteil mit 6,84 Quadratmetern gehört dazu.

Top 1 – mit Schaufenster, 25,26 m², 149.000 €. Das Lokal besteht aus einem Raum mit gut 25 Quadratmetern und Schaufenster zur Plainstraße. Geheizt wird mit Fernwärme; ein eigenes Kellerabteil mit 5,78 Quadratmetern gehört dazu.

Top 2 – mit 2 Räumen, 46,04 m², 279.000 €. Das Lokal besteht aus zwei Räumen mit gut 26 und knapp 20 Quadratmetern – Verkaufsraum vorne, Arbeits- oder Lagerraum hinten. Beheizt wird über eine eigene Gastherme, unabhängig vom Haus; ein eigenes Kellerabteil mit 2,42 Quadratmetern gehört dazu.

Zum Preis: Die 99.000 € im Preisfeld gelten nur für das kleinste Lokal (Top 3, 15,93 m²) und nicht für alle drei zusammen. Top 1 kostet 149.000 €, Top 2 279.000 €. Jedes Lokal ist einzeln erhältlich, jeweils inklusive Kellerabteil.

Alle drei Lokale sind vermietet – Einzelheiten zu den Mietverhältnissen besprechen wir gern persönlich.

Ausstattung: Massives Mauerwerk, Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Top 1 und Top 3 mit Fernwärme, Top 2 beheizt über eine eigene Gastherme, unabhängig vom Haus. Jedes Lokal mit eigenem Kellerabteil (Top 1 5,78 m², Top 2 2,42 m², Top 3 6,84 m²), straßenseitigem Zugang und Schaufenster.

Die Elisabeth-Vorstadt ist Salzburgs Stadtteil am rechten Salzachufer, wenige Schritte vom Fluss entfernt: 780 Meter sind es zum Mirabellplatz, eine Viertelstunde zu Fuß in die Altstadt, und der Salzachkai mit seinen Spazier- und Radwegen liegt gleich um die Ecke. Was man täglich braucht, ist in fünfhundert Metern erreicht – Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, Schule und Kindergarten; Universität und Krankenhaus liegen innerhalb eines Kilometers. Und wer weiter will, kommt schnell weg: Bus und S-Bahn halten vor der Tür, der Bahnhof ist in Gehweite, der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreicht.