Arbeitsplatz trifft Weitblick: Penthousebüro in Stadtlage kaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche221 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse100 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Begehrte Officelage Salzburg Stadt, werbewirksam, sehr gute Öffi-Anbindung
Wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss
Allgemeines zum repräsentativen Büro
Das architektonisch anspruchsvolle Büro mit großzügigen Fensterfronten und einer beeindruckenden Terrasse liegt im Dachgeschoß eines markanten Büro und Geschäftshauses.
Die barrierefreie Businesseinheit, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet, verfügt über eine Fläche von ca. 221 m² (mit Erweiterungsoption) zzgl. ca. 100 m² Terrasse und bietet ein 360° Panorama u.a. mit Festungsblick.
2 PKW-Außenstellplätze sowie ein Lager/Archivraum im KG runden das Angebot ab.
Ankauf 6 TG-Stellplätze optional.
Eventuell ist auch eine teilweise Widmung als Betriebswohnung möglich.
Energieeffizienz
Laut Energieausweis: HWB 38 kWh (m²a) und fGEE 0,97
Kaufpreis
EUR 1.318.000,-- inkl. 2 PKW-Außenstellplätze
Sonstiges
Gegebenenfalls ist auch ein Mietkauf möglich (nach Vereinbarung) - Details auf Anfrage.
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Verkehrsgünstig, werbewirksam
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 100 m²
- Bad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Teeküche
- Flachdach
Flächen
- Bürofläche: 221 m²
- Kellerfläche: 7.45 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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