Attraktive Gewerbefläche in der Fashion Mall Salzburg - Ihr perfekter Standort für Showroom, Business oder Office Location
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche82 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 78 m² Fläche in der renommierten Fashion Mall in Salzburg. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche oder für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die großzügige Fläche bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Dank der klaren Raumstruktur und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht ein einladendes Ambiente für Kunden und Geschäftspartner.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Personen- sowie Lastenlift sorgen für komfortable Erreichbarkeit und erleichtern Logistik und Warenanlieferung erheblich. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ein großer Pluspunkt ist.
Die Fashion Mall Salzburg punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage optimal erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 78 m² Gewerbefläche
- Flexible Nutzung (z. B. Showroom, Handel, Büro)
- Moderne, offene Raumgestaltung
- 1 Tiefgaragenplatz
- Klimaanlage
- Personen- und Lastenlift vorhanden
- sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
- Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort
Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg in einem dynamischen Umfeld.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Teeküche
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Bürofläche: 78,18 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Garagenplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-03-19
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 51,35 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 419,47 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 86,64 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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