Attraktiver Einzelhandelsladen in Salzburg - 590m², Top-Ausstattung, 8 Parkmöglichkeiten

590 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 925722239
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MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
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KontaktMSc. Mustafa Korkmaz

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    590 m²
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr unternehmerisches Vorhaben in der wunderschönen Stadt Salzburg! Dieser großzügige Einzelhandelsladen im Herzen von 5020 Salzburg bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geschäft zu etablieren oder zu expandieren.


Mit einer beeindruckenden Fläche von 590 m² im Erdgeschoss ist dieser Laden nicht nur geräumig, sondern auch äußerst vielseitig. Ob Modeboutique, Elektronikgeschäft oder Lebensmittelmarkt - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dank der durchdachten Raumaufteilung können Sie Ihre Verkaufsflächen optimal gestalten und Ihre Kunden mit einem ansprechenden Einkaufserlebnis begeistern.


Der Laden bietet Ihnen 3 eigene Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden eine stressfreie Parkmöglichkeit garantieren. Ebenso befinden sich 5 Parkmöglichkeiten zusätzlich. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Ausgestattet mit einer Alarmanlage und Sicherheitskameras können Sie jederzeit beruhigt sein, dass Ihre Waren und Ihr Geschäft geschützt sind.


Die modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Kühlung sowie mechanische Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während Deckenleuchten den Verkaufsraum ins rechte Licht rücken und eine einladende Atmosphäre schaffen.


Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Dank der Nähe zu Bus und Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden stets bestens vernetzt. Auch die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Frequenz von Passanten und somit optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch Größe als auch durch Lage überzeugt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in diesem attraktiven Einzelhandelsladen in Salzburg. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihre Erfolgsgeschichte beginnt hier!



Lage

Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie befindet sich im Herzen von Salzburg, 5020. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen, die eine hohe Frequentierung garantieren. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgt zudem für eine optimale Erreichbarkeit. Ideal für Ihr Geschäft!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Sicherheitstechnik: Kamera

Flächen

  • Lagerfläche: 114 m²
  • Verkaufsfläche: 475,9 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2023-07-09
  • Energiepass HWB: 47 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1988

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 47
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
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Unternehmen


Adresse
Alpenstraße 185020 Salzburg
KontaktMSc. Mustafa Korkmaz
Referenz ID2083

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willhaben-Code: 925722239 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:50 Uhr

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