Attraktives Geschäftslokal in Toplage der Alpenstraße - vielseitig nutzbar mit Wohnmöglichkeiten im hinteren Bereich

71 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 782150411
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€ 420.000€ 5.915,49/m²

MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
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Unternehmen


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KontaktMSc. Mustafa Korkmaz

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Nutzfläche
    71 m²
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 420.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.915,49

Objektbeschreibung

Inseratsbeschreibung:

In frequentierter Lage an der Alpenstraße 18 in Salzburg erwartet Sie dieses charmante Geschäftslokal mit besonderem Flair. Auf großzügiger Verkaufsfläche präsentiert sich ein liebevoll geführtes und bestens eingeführtes Wohnaccessoire- & Einrichtungshaus mit einem breiten Kundenstamm.


Ob exklusive Heimtextilien, handverlesene Dekoartikel, Leuchten, Möbelstücke oder Geschenkideen - hier trifft Geschmack auf Qualität.


Highlights der Immobilie:
  • Moderne Einbauküche - ideal für kleine Events oder interne Nutzung


  • Stimmungsvolles Interieur mit exklusiven Möbeln, Accessoires, Lampen & Dekoration


  • Schaufensterfront zur Alpenstraße - perfekte Sichtbarkeit und Werbewirkung


  • Parkplatz vorhanden - bequem erreichbar für Kund:innen und Lieferanten


  • Sanitäreinheit, Wasch-/Trockenraum & Abstellraum inklusive


  • Absolut gepflegter Zustand - sofort betriebsbereit


  • Optional: Übernahme des Inventars und Sortiments möglich


 


Besonderheiten:

Dieses Geschäft lebt vom Charme der Präsentation und der liebevollen Auswahl der Produkte. Wer einen Standort mit Charakter, Herz und treuer Stammkundschaft sucht, ist hier genau richtig.


Das Objekt eignet sich auch ideal für kreative Unternehmer/innen, die ein bereits funktionierendes Konzept fortführen oder ihre eigene Vision verwirklichen möchten - ob im Bereich Wohnen, Mode, Kunsthandwerk oder Interior Design.


Fazit:

Ob als Einzelhandelsgeschäft, kreatives Showroom-Konzept, stilvolles Atelier oder charmante Freizeitimmobilie mit Flair - dieses Objekt bietet Raum für Ideen und Potenzial für mehr.


Einziehen - loslegen - und sich entfalten.


 


Attraktives Geschäftslokal in Toplage der Alpenstraße - vielseitig nutzbar mit Potenzial für eine zukünftige Wohnnutzung im hinteren Bereich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung bzw. entsprechender Widmung).



Lage

Durch die exzellente Verkehrsanbindung (Bus & Bahnhof) sowie die Nähe zu zahlreichen Nahversorgern ist das Objekt sowohl für Einzelhandel als auch für Showroom-Konzepte oder Atelierbetrieb bestens geeignet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
Schulen, Kindergärten, Hochschulen & Universitäten
Gastronomie und Naherholung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Verkaufsfläche: 71 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
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Unternehmen


Adresse
Alpenstraße 185020 Salzburg
KontaktMSc. Mustafa Korkmaz
Referenz ID2206

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willhaben-Code: 782150411 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:00 Uhr

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