Attraktives Geschäftslokal in Toplage der Alpenstraße - vielseitig nutzbar mit Wohnmöglichkeiten im hinteren Bereich

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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Nutzfläche71 m²
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
In frequentierter Lage an der Alpenstraße 18 in Salzburg erwartet Sie dieses charmante Geschäftslokal mit besonderem Flair. Auf großzügiger Verkaufsfläche präsentiert sich ein liebevoll geführtes und bestens eingeführtes Wohnaccessoire- & Einrichtungshaus mit einem breiten Kundenstamm.
Ob exklusive Heimtextilien, handverlesene Dekoartikel, Leuchten, Möbelstücke oder Geschenkideen - hier trifft Geschmack auf Qualität.
Highlights der Immobilie:
Moderne Einbauküche - ideal für kleine Events oder interne Nutzung
Stimmungsvolles Interieur mit exklusiven Möbeln, Accessoires, Lampen & Dekoration
Schaufensterfront zur Alpenstraße - perfekte Sichtbarkeit und Werbewirkung
Parkplatz vorhanden - bequem erreichbar für Kund:innen und Lieferanten
Sanitäreinheit, Wasch-/Trockenraum & Abstellraum inklusive
Absolut gepflegter Zustand - sofort betriebsbereit
Optional: Übernahme des Inventars und Sortiments möglich
Besonderheiten:
Dieses Geschäft lebt vom Charme der Präsentation und der liebevollen Auswahl der Produkte. Wer einen Standort mit Charakter, Herz und treuer Stammkundschaft sucht, ist hier genau richtig.
Das Objekt eignet sich auch ideal für kreative Unternehmer/innen, die ein bereits funktionierendes Konzept fortführen oder ihre eigene Vision verwirklichen möchten - ob im Bereich Wohnen, Mode, Kunsthandwerk oder Interior Design.
Fazit:
Ob als Einzelhandelsgeschäft, kreatives Showroom-Konzept, stilvolles Atelier oder charmante Freizeitimmobilie mit Flair - dieses Objekt bietet Raum für Ideen und Potenzial für mehr.
Einziehen - loslegen - und sich entfalten.
Attraktives Geschäftslokal in Toplage der Alpenstraße - vielseitig nutzbar mit Potenzial für eine zukünftige Wohnnutzung im hinteren Bereich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung bzw. entsprechender Widmung).
Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
Schulen, Kindergärten, Hochschulen & Universitäten
Gastronomie und Naherholung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Verkaufsfläche: 71 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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