Flexible Gewerbeeinheit mit Lagerfläche
325,48 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 12:46 Uhr | willhaben-Code: 1196800702
€ 389.775€ 1.197,54/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche325,48 m²
- BödenTeppich
- Gesamtfläche325,48 m²
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 220,25
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 922,05
Kaufpreis€ 389.775
Maklerprovision: Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.197,54Objektbeschreibung
Diese Geschäftsfläche befindet sich in einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus in Salzburg-Nonntal und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Ausstellung oder Dienstleistung.
Die Einheit verfügt über großzügige, offen gestaltete Flächen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte. Ergänzend steht ein direkt angebundener Lagerbereich im darunterliegenden Geschoß zur Verfügung.
Besonders praktisch ist die zusätzliche Erreichbarkeit des Lagers über einen ebenerdigen Außenzugang, wodurch Anlieferungen unkompliziert abgewickelt werden können. Die klimatisierten Flächen präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten eine solide Basis für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Einheit verfügt über großzügige, offen gestaltete Flächen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte. Ergänzend steht ein direkt angebundener Lagerbereich im darunterliegenden Geschoß zur Verfügung.
Besonders praktisch ist die zusätzliche Erreichbarkeit des Lagers über einen ebenerdigen Außenzugang, wodurch Anlieferungen unkompliziert abgewickelt werden können. Die klimatisierten Flächen präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten eine solide Basis für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 325,48 m²
- Lagerfläche: 88,64 m²
- Verkaufsfläche: 236,84 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Baujahr: 1977
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 701,80 Eur
- Heizkosten: 220,25 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 220,25 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 922,05 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1197,54 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 136
fGEE: 1,68
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDGZ 5200/2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1196800702 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 12:46 Uhr
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