Individuelles Eigentum in hochwertigem Neubau

196,39 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1802375426
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€ 908.000€ 4.623,45/m²

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
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KontaktMag. FH Karin Fuchs

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    196,39 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Gesamtfläche
    196,39 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 908.000
Maklerprovision: Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.623,45

Objektbeschreibung

Das nach Osten und Westen hin ausgerichtete Büro überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept und wird nach dem neuesten Stand der Technik im Zuge eines Neubauprojektes errichtet. Seine Gesamtfläche von knapp 200 m² bietet ideale Voraussetzungen für mittelgroße Unternehmen.
Der Neubau umfasst in Summe 2.700 m² und deckt ebenso größeren Bedarf ab, da zum jetzigen Zeitpunkt sämtliche Größen dargestellt werden können. Ca. 700 m² pro Ebene.

Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden.

Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang innerhalb des Gebäudes. Kundenparkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Der Standort überzeugt durch seine günstige Lage in der Münchner Bundesstraße mit schneller Anbindung an die Westautobahn (A1) und damit an das überregionale Verkehrsnetz.

Auch das öffentliche Verkehrsnetzt ist ausgezeichnet, der Hauptbahnhof direkt mit einer Buslinie erreichbar.

Im Umfeld befinden sich zudem diverse Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister, die eine gute infrastrukturelle Versorgung gewährleisten.

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 196,39 m²
  • Bürofläche: 196,39 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4623,45 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 16
fGEE: 0,7
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDGZ 5195/3E
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1802375426 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:20 Uhr

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