Perfekter Einstieg ins Eigentum

54,47 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1820509594
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€ 258.000€ 4.736,55/m²

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
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KontaktMag. FH Karin Fuchs

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    54,47 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Gesamtfläche
    54,47 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 258.000
Maklerprovision: Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.736,55

Objektbeschreibung

Die attraktive Bürofläche mit rund 55 m² befindet sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.
Mit dem Bau wird im Herbst 2026 / Frühjahr 2027 begonnen, was eine planbare Vorlaufzeit ermöglicht.
Die Raumaufteilung ist nutzerspezifisch anpassbar und besteht derzeit aus zwei praktischen Räumen, die optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten schaffen.

Die hochwertige Ausstattung mit Design-Vinylböden, Fußbodenheizung, Klimatisierung und vielem mehr unterstreicht den zeitgemäßen Charakter.

Tiefgaragenplätze können käuflich erworben werden, unmittelbar vor dem Haus stehen Kundenparkplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Der geplante Neubau befindet sich in erster Reihe mit ausgezeichneter Anbindung zur nahegelegenen Autobahnauffahrt Salzburg Mitte.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit.

Im unmittelbaren Umfeld gibt es ein Nahversorgungszentrum, diverse Gastronomiebetriebe für einen abwechslungsreichen Mittagstisch sowie sonstige Dienstleistungsunternehmen.

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 54,47 m²
  • Bürofläche: 54,47 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4736,55 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 16
fGEE: 0,7
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDGZ 5195/5E
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1820509594 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:20 Uhr

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