Perfekter Einstieg ins Eigentum
54,47 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1820509594
€ 258.000€ 4.736,55/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche54,47 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche54,47 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 258.000
Maklerprovision: Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.736,55Objektbeschreibung
Die attraktive Bürofläche mit rund 55 m² befindet sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.
Mit dem Bau wird im Herbst 2026 / Frühjahr 2027 begonnen, was eine planbare Vorlaufzeit ermöglicht.
Die Raumaufteilung ist nutzerspezifisch anpassbar und besteht derzeit aus zwei praktischen Räumen, die optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten schaffen.
Die hochwertige Ausstattung mit Design-Vinylböden, Fußbodenheizung, Klimatisierung und vielem mehr unterstreicht den zeitgemäßen Charakter.
Tiefgaragenplätze können käuflich erworben werden, unmittelbar vor dem Haus stehen Kundenparkplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mit dem Bau wird im Herbst 2026 / Frühjahr 2027 begonnen, was eine planbare Vorlaufzeit ermöglicht.
Die Raumaufteilung ist nutzerspezifisch anpassbar und besteht derzeit aus zwei praktischen Räumen, die optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten schaffen.
Die hochwertige Ausstattung mit Design-Vinylböden, Fußbodenheizung, Klimatisierung und vielem mehr unterstreicht den zeitgemäßen Charakter.
Tiefgaragenplätze können käuflich erworben werden, unmittelbar vor dem Haus stehen Kundenparkplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Der geplante Neubau befindet sich in erster Reihe mit ausgezeichneter Anbindung zur nahegelegenen Autobahnauffahrt Salzburg Mitte.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umfeld gibt es ein Nahversorgungszentrum, diverse Gastronomiebetriebe für einen abwechslungsreichen Mittagstisch sowie sonstige Dienstleistungsunternehmen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umfeld gibt es ein Nahversorgungszentrum, diverse Gastronomiebetriebe für einen abwechslungsreichen Mittagstisch sowie sonstige Dienstleistungsunternehmen.
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Estrich
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Pelletheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 54,47 m²
- Bürofläche: 54,47 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4736,55 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 16
fGEE: 0,7
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDGZ 5195/5E
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1820509594 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:20 Uhr
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