Vermietetes Geschäftslokal mit attraktivem Ertrag - nahe der Salzburger Altstadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypNeubau
- Nutzfläche93,42 m²
- Gesamtfläche93,42 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses langfristig vermietete Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 93 m² in attraktiver Stadtlage unweit der Salzburger Altstadt.
Vermietetes Geschäftslokal mit attraktivem Ertrag - nahe der Salzburger Altstadt
Die Einheit ist langfristig an einen exklusiven und etablierten Nutzer vermietet. Das bestehende Mietverhältnis bietet dem Investor eine attraktive und planbare Ertragsbasis.
Das Geschäftslokal überzeugt durch eine moderne, repräsentative Architektur mit attraktiven Raumhöhen, großzügigen Fensterflächen und einem offen gestalteten Grundriss. Eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen die hochwertige Gebäudeausstattung.
- Langfristig vermietet mit wertgesicherten Mieteinnahmen
- Repräsentative Verkaufsfläche mit attraktiven Raumhöhen
- Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Raumlüftung
- Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt
- Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht.
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unterwww.i-3.at.
Lage
Auf dem Businessstandort mit ca. 3.000 m² befinden sich repräsentative Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen in einem hochwertigen, urbanen Umfeld. Die Nachbarschaft ist seit jeher geprägt von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten und steht für Seriosität und Frequenz.
Beste Erreichbarkeit, Tiefgarage, moderne Infrastruktur und ein einzigartiges Raum- und Standortgefühl machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Adressen der Altstadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <500m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Estrich
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 93,42 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Erd- & Obergeschoss
- Energiepass HWB: 22 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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