Vielseitige Büro- und Praxisfläche in bester Lage von Salzburg-Parsch
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche245 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Salzburg-Parsch, gelangt diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 245 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Personenlift erreichbar.
Dank der durchdachten Grundstruktur bietet die Fläche ein hohes Maß an Flexibilität und kann bei Bedarf in bis zu drei eigenständige Einheiten mit separaten Zugängen unterteilt werden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bieten damit ideale Voraussetzungen, die Fläche individuell an die Anforderungen eines Unternehmens, einer Praxisgemeinschaft oder eines Dienstleistungsbetriebs anzupassen.
Vier Tiefgaragenstellplätze sind der Einheit zugeordnet und sorgen für komfortables Parken direkt am Standort.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 245 m² Nutzfläche
- 2. Obergeschoss mit Lift
- Vier Tiefgaragenstellplätze
- Flexible Teilbarkeit in bis zu drei Einheiten
- Separate Zugänge möglich
- Ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Begehrte Lage in Salzburg-Parsch
- Modernisierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld und gewährleisten eine optimale Versorgung für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch die Liegenschaft sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist.
Die Salzburger Altstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der Nähe zu den Naherholungsgebieten rund um den Gaisberg und die Salzach, welche eine hohe Standortqualität und ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.
Die Kombination aus zentraler Lage, repräsentativem Umfeld und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Bürofläche/Praxis zu einem attraktiven Standort.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3250m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1000m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Garagenplätze: 4
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3122,45 Eur
- Tiefgarage: EUR 25.000,00 pro Stellplatz (4 Stück vorhanden)
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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