Vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoß
293,77 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1691948228
€ 1.338.000€ 4.554,58/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche293,77 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche293,77 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.338.000
Maklerprovision: Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.554,58Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche eignet sich optimal als Showroom, für Ausstellungszwecke, Ordination oder für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Geplanter Baubeginn Herbst 2026 / Frühjahr 2027.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Sichtbarkeit sowie eine helle und einladende Atmosphäre. Die derzeit offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung.
In der Grundausstattung enthalten sind Klimatisierung, Fußbodenheizung, Designvinylböden und vieles mehr.
Ergänzt wird das Angebot durch unmittelbar vor dem Eingang liegende Kundenparkplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Geplanter Baubeginn Herbst 2026 / Frühjahr 2027.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Sichtbarkeit sowie eine helle und einladende Atmosphäre. Die derzeit offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung.
In der Grundausstattung enthalten sind Klimatisierung, Fußbodenheizung, Designvinylböden und vieles mehr.
Ergänzt wird das Angebot durch unmittelbar vor dem Eingang liegende Kundenparkplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Ideal im Bereich Salzburg Mitte gelegen, bietet sich die einmalige Gelegenheit, Eigentum mit hervorragender Verkehrsanbindung zu erwerben. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur Westautobahn (A1) sowie diverse Buslinien befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Der Standort bietet mit den umliegenden gastronomischen Betrieben und Geschäften eine perfekte Infrastruktur.
Der Standort bietet mit den umliegenden gastronomischen Betrieben und Geschäften eine perfekte Infrastruktur.
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Estrich
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Pelletheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 293,77 m²
- Verkaufsfläche: 293,77 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4554,58 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 16
fGEE: 0,7
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDGZ 5195/2E
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1691948228 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:20 Uhr
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