Villa "Health&Beauty mit Stil und Flair"
Hotel/Pension
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 845966667
€ 1.690.000Kaufpreis
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypHotel/Pension
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche1.230 m²
- Zimmer24
- Gesamtfläche1.704 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.690.000
Maklerprovision: € 2
Objektbeschreibung
"Achtung -NEUER PREIS!"
"Villa Health&Beauty mit Stil und Flair”
Perfekte Jahrhundertwendevilla mit viel Potential um Ihr neues Projekt erfolgreich umzusetzen in unmittelbarer Nähe von Salzburg Stadt in D-83435 Bad Reichenhall (Berchtesgadener Land - Deutschland)!
Die im Moment als Kurhotel genutzte Jahrhundertwendevilla ist bestens dafür geeignet, um Ihr geplantes Investment, bzw. neues Projekt in den schnell wachsenden Bereichen "Health, Beauty und Lifestyle” erfolgreich umzusetzen.
Eine neue Nutzung des Objektes im Bereich Beauty, Health, Wellness, Sport, Tagesklinik, Ärztezentrum, etc. oder verschiedene Bereiche in Kombination, wird auch von der Stadtverwaltung Bad Reichenhall unterstützt.
Cryotherapie, medizinische Behandlungen wie Infusionen und anschließender Ernährungsberatung, sowie Beautybehandlung oder sportmedizinischer Untersuchung - dafür wäre dieses Objekt perfekt geeignet!
Natürlich könnte das Objekt neben der Weiterführung als Kurhotel auch als Boarding House bzw. Hotel genutzt werden (ohne große zusätzliche Investitionskosten) - sämtliche dafür notwendige Infrastruktur ist bereits vorhanden und ein fertiges Konzept dafür liegt vor.
Dies wäre aber z.B. auch eine sehr gute Möglichkeit, das Objekt bis zu einer finalen Projektentwicklung gewinnbringend zu nutzen.
"Villa Health&Beauty mit Stil und Flair”
Perfekte Jahrhundertwendevilla mit viel Potential um Ihr neues Projekt erfolgreich umzusetzen in unmittelbarer Nähe von Salzburg Stadt in D-83435 Bad Reichenhall (Berchtesgadener Land - Deutschland)!
Die im Moment als Kurhotel genutzte Jahrhundertwendevilla ist bestens dafür geeignet, um Ihr geplantes Investment, bzw. neues Projekt in den schnell wachsenden Bereichen "Health, Beauty und Lifestyle” erfolgreich umzusetzen.
Eine neue Nutzung des Objektes im Bereich Beauty, Health, Wellness, Sport, Tagesklinik, Ärztezentrum, etc. oder verschiedene Bereiche in Kombination, wird auch von der Stadtverwaltung Bad Reichenhall unterstützt.
Cryotherapie, medizinische Behandlungen wie Infusionen und anschließender Ernährungsberatung, sowie Beautybehandlung oder sportmedizinischer Untersuchung - dafür wäre dieses Objekt perfekt geeignet!
Natürlich könnte das Objekt neben der Weiterführung als Kurhotel auch als Boarding House bzw. Hotel genutzt werden (ohne große zusätzliche Investitionskosten) - sämtliche dafür notwendige Infrastruktur ist bereits vorhanden und ein fertiges Konzept dafür liegt vor.
Dies wäre aber z.B. auch eine sehr gute Möglichkeit, das Objekt bis zu einer finalen Projektentwicklung gewinnbringend zu nutzen.
Lage
Lagebeschreibung:
Bad Reichenhall, als Kreisstadt des Landkreises Berchtesgadener Land, umgeben von den Berchtesgadener Alpen, ist mit seinen etwas mehr als 17.000 Einwohnern weithin als etablierter Kur- und Erholungsort mit dem königlichen Kurpark über die Grenzen Deutschlands bekannt.
Gerade die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze mit der Kultur-, Festspiel- und Landeshauptstadt Salzburg in Österreich (17 km Entfernung), bietet neben dem touristischen Focus auch als Wirtschaftsstandort sehr große Vorteile.
Die sehr zentrale Lage im Herzen von Bad Reichenhall, neben dem weitaus bekannten Königlichen Kurpark, sowie der Fußgängerzone und verkehrstechnisch - sowie mit toller Infrastruktur in der nahen Umgebung - perfekt gelegen, bietet dieses Objekt alles was es braucht um Ihr Projekt erfolgreich umzusetzen!
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der deutschen Bahn (5 Minuten Gehzeit zum Bahnhof in Bad Reichenhall) und 12 Kilometer vom Flughafen Salzburg entfernt
Bad Reichenhall, als Kreisstadt des Landkreises Berchtesgadener Land, umgeben von den Berchtesgadener Alpen, ist mit seinen etwas mehr als 17.000 Einwohnern weithin als etablierter Kur- und Erholungsort mit dem königlichen Kurpark über die Grenzen Deutschlands bekannt.
Gerade die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze mit der Kultur-, Festspiel- und Landeshauptstadt Salzburg in Österreich (17 km Entfernung), bietet neben dem touristischen Focus auch als Wirtschaftsstandort sehr große Vorteile.
Die sehr zentrale Lage im Herzen von Bad Reichenhall, neben dem weitaus bekannten Königlichen Kurpark, sowie der Fußgängerzone und verkehrstechnisch - sowie mit toller Infrastruktur in der nahen Umgebung - perfekt gelegen, bietet dieses Objekt alles was es braucht um Ihr Projekt erfolgreich umzusetzen!
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der deutschen Bahn (5 Minuten Gehzeit zum Bahnhof in Bad Reichenhall) und 12 Kilometer vom Flughafen Salzburg entfernt
Sonstiges
Objektbeschreibung:
24 zum Teil auf neuen Stand gebrachte Zimmer - verteilt auf 3 Ebenen, sowie eine voll ausgestattete Gastroküche mit Speisesälen im Untergeschoss und Aufenthaltsräume bilden das Herzstück des Hauses.
Abgerundet wird dieses Objekt mit verschiedenen Behandlungsräumlichkeiten und Ärztezimmer im Nebengebäude.
On Top befindet sich im Dachgeschoss des Haupthauses noch eine Penthouse Wohnung, die aber auch zu zusätzlichen Zimmern oder Behandlungsräumlichkeiten adaptiert werden könnte.
24 zum Teil auf neuen Stand gebrachte Zimmer - verteilt auf 3 Ebenen, sowie eine voll ausgestattete Gastroküche mit Speisesälen im Untergeschoss und Aufenthaltsräume bilden das Herzstück des Hauses.
Abgerundet wird dieses Objekt mit verschiedenen Behandlungsräumlichkeiten und Ärztezimmer im Nebengebäude.
On Top befindet sich im Dachgeschoss des Haupthauses noch eine Penthouse Wohnung, die aber auch zu zusätzlichen Zimmern oder Behandlungsräumlichkeiten adaptiert werden könnte.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 1704,0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Gartennutzung
- Denkmalgeschützt
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1905
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Andreas Moritzer Real Estate
Unternehmen
Adresse
Defreggerstraße 16 / Tür 126020 Innsbruck
KontaktAndreas Moritzer
Referenz ID2434279
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 845966667 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:30 Uhr
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