Zentrumslage Salzburg Stadt - Neue, anspruchsvolle Büro- / Dienstleistungsflächen kaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche338,54 m²
- Gesamtfläche373,49 m²
- Verfügbar2028
- HeizungSolar
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse34,95 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Anspruchsvolle Büro- / Dienstleistungsflächen in Zentrumslage Salzburg Stadt kaufenLage
Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle.
Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus
Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion.
Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung.
Kaufgegenstand: Top F
Die im 1.OG gelegene Büroeinheit verfügt über 338,54 m² (erweiterbar bzw. teilbar) in werbewirksamer Lage. Die Einheit verfügt über eine private, großzügige, begrünte Terrasse im Ausmaß von ca. 34,95 m².
Bauzeitplan der Gewerbeflächen
Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant.
Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen.
Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen
Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich
Energieausweis
Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 34,95 m²
- Heizungsart: Alternativheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 373,49 m²
- Bürofläche: 338,54 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. Etage
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2034-05-22
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2028
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5688 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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