Büro-u.Gewerbeobjekt (Werkstatt) m.4-Zi.Wohnung u.Abstellpl. im Fr. in Salzburg/Mayrwies zu verkaufen

Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn- und Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen.

Sie besteht aus:

• Werkstatthalle mit Lagerflächen u.
• überdachten Lagerflächen im Außenbereich
• Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche
• Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen),
• einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und
• einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus.

Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil des Kaufobjektes.

Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets.

Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus:

Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien.

Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Kaufpreis für die Liegenschaft EUR 2,4 Mio.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.