Bürofläche in Wals - Top Lage, Top Möglichkeiten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer4
- Topnummer1
- Nutzfläche123,38 m²
- BödenParkett
- VerfügbarHerbst 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.
Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.
Fertigstellung Herbst 2027!
- 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen
- Drei Gewerbeeinheiten
- Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²
- Privatgärten, Terrassen und Balkone
- Kellerabteil
- Lift
- Tiefgarage und PKW-Freiplätze
- Besucherstellplätze
- Kinderspielplatz
- Fahrradabstellbereich
- Top Ausstattung
- Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG
- Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
- Parkettboden in Eiche natur
- Großformatige Fliesen
- Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Leerkästen für Sonnenschutz
- Pelletszentralheizung
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gediegene Sanitärausstattung
- Perfekt für Anleger und Selbstnutzer
- Wohnbauförderung möglich
Gewerbefläche Top 1
- Ca. 123,38 m² Nutzfläche
- Lagerraum im Keller mit ca. 10,51 m²
- Drei PKW-Freiplätze und Drei Tiefgaragenstellplätze
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Fertigstellung Herbst 2027!
Lage
"Das größte Dorf Österreichs", wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes.
Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim
Region: Wals, Salzburg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <375m
Klinik <4175m
Krankenhaus <4525m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <950m
Universität <5200m
Höhere Schule <5150m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4025m
Verkehr
Bahnhof <1800m
Autobahnanschluss <1025m
Flughafen <2675m
Sonstige
Bank <75m
Polizei <625m
Post <575m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Holzbauweise
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 10.51 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 1
- Autostellplatz frei: 6
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 6
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Herbst 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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