Investmentgelegenheit: Grundstück mit Gebäudebestand
622 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:53 Uhr | willhaben-Code: 1598866705
€ 2.480.000€ 3.987,14/m²
Objektstandort
5081 Anif, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Grundfläche5.068 m²
- Nutzfläche622 m²
- Gesamtfläche5.068 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.480.000
Maklerprovision: Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.987,14Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine Betriebsliegenschaft in attraktiver Lage im Gemeindegebiet von Anif. Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem sehr werbewirksam gelegenen Grundstück kann sowohl als reines Immobilieninvestment als auch für Eigennutzungen interessant sein.
Im Erdgeschoß befindet sich eine aktuell vermietete Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche sowie ca. 45 m² Büroflächen. Diese Vermietung läuft bereits seit 2018, der Mieter beabsichtigt weiter am Standort zu bleiben, da für ihn optimale Voraussetzungen gegeben sind.
Das Untergeschoß mit ca. 330 m² Nutzfläche steht derzeit teilweise noch leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. wie Büro- oder Ausstellungsflächen. Die bestehenden Räumlichkeiten sind teilweise bereits ausgebaut. Für eine Gesamtnutzung dieser Flächen ist mit einem überschaubaren Investitionsaufwand zu rechnen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Im Erdgeschoß befindet sich eine aktuell vermietete Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche sowie ca. 45 m² Büroflächen. Diese Vermietung läuft bereits seit 2018, der Mieter beabsichtigt weiter am Standort zu bleiben, da für ihn optimale Voraussetzungen gegeben sind.
Das Untergeschoß mit ca. 330 m² Nutzfläche steht derzeit teilweise noch leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. wie Büro- oder Ausstellungsflächen. Die bestehenden Räumlichkeiten sind teilweise bereits ausgebaut. Für eine Gesamtnutzung dieser Flächen ist mit einem überschaubaren Investitionsaufwand zu rechnen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Anif
- Das angebotene Grundstück mit Gebäudebestand in Anif ist über den Autobahnanschluss Grödig optimal an das Autobahnnetz angebunden. Der Flughafen Salzburg ist in 15 Minuten zu erreichen, die Innenstadt von Salzburg kann über die Alpenstraße bestens erreicht werden. Mehrere Buslinien verbinden Anif regelmäßig mit dem Stadtzentrum, sodass auch der öffentliche Verkehr eine komfortable Alternative darstellt.Im unmittelbaren Umfeld des Liegenschaftsstandortes befinden sich zahlreiche Betriebe wie Maximarkt, Dehner Garten-Center, Lidl, mit hoher Kundenfrequenz sowie Betriebe wie Sony, Axess etc.
Flächen
- Gesamtfläche: 5068,00 m²
- Bürofläche: 180,40 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 2008
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 489,34 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktIng. Wolfgang Maislinger
Referenz IDGZ 5150/1E
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1598866705 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:53 Uhr
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