Top-Preis-Leistung! Neue Gewerbeflächen Nahe Bergheim - Baurecht
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche236 m²
- VerfügbarVoraussichtlich Ende 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Terrasse56 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis.
Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen.
Es stehen Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung.
Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026. Derzeit sind Ausstattungs- oder Planungsänderungen nach Absprache noch möglich.
Die attraktiven Quadratmeterpreise liegen bei ca. EUR 2.700,-- netto inkl. 2 TG-Stellplätze. Teilausgebaut lt. B&A.
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: * www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 56 m²
Flächen
- Bürofläche: 236 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: A
- Garagenplätze: 6
- Energiepass gültig bis: 2033-10-02
- Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Voraussichtlich Ende 2026
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 640000 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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