Grundstück mit bewilligter Hotel-Projektplanung in Top-Lage von Wagrain, mitten in Ski amadé!
1.065 m²
Hotel/Pension
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1117765711
€ 1.350.000€ 1.267,61/m²
Objektstandort
5602 Wagrain, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypHotel/Pension
- Grundfläche860 m²
- Zimmer9
- Nutzfläche1.065 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.350.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.267,61Objektbeschreibung
Wagrain - wo Bergluft und Lebensgefühl eins werden.
Nur wenige Meter von der 10er-Gondelbahn "Flying Mozart" Wagrain entfernt, die direkt auf das Grießenkareck führt, befindet sich dieses Grundstück mit bereits genehmigter Planung für ein Boutiquehotel.
Ein Standort, der alpinen Charme, sportliche Aktivität und touristisch bestens etablierte Lage vereint - mitten in der Salzburger Sportwelt und des Skiverbunds Ski amadé.
Im Winter eröffnet sich von hier aus der direkte Zugang zum Snow Space Salzburg und im Sommer lädt das weitläufige Wanderparadies mit Panoramablick auf Hochkönig, Dachstein und die Tauern zum Entdecken ein.
Die Details zum Grundstück:
- Grundstücksgröße: 860 m²
- Widmung: Bauland - Erweitertes Wohngebiet (Kennzeichnung +FH - Bebauung und Nutzung für ein Hotel zulässig)
- GFZ: 0,8
- Bauweise: offen
- zulässige oberirdische Geschosse: max. 3
Die Details zum genehmigten Projekt:
- Massive Stahlbetonbauweise
- Splitt-Level-Design für optimale Licht- und Raumwirkung
- 5 stilvolle Suiten zwischen 50 und 70 m²
- 4 Doppelzimmer mit rund 21 m²
- Wellnessbereich samt Sauna, Whirlpool und Dampfbad
- Frühstücksbereich mit Lichthof im Kellergeschoss
Weitere Unterlagen - darunter die Betriebskalkulation, die rechtskräftige Bau- und Gewerbebewilligung, genehmigte Einreichpläne sowie entsprechende Bescheide des Landes Salzburg - liegen vor und werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
Ein Erwerb des Grundstücks ohne Projektierung ist ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall EUR 1.200.000,- (Objekt ID: #6050_G)
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Nur wenige Meter von der 10er-Gondelbahn "Flying Mozart" Wagrain entfernt, die direkt auf das Grießenkareck führt, befindet sich dieses Grundstück mit bereits genehmigter Planung für ein Boutiquehotel.
Ein Standort, der alpinen Charme, sportliche Aktivität und touristisch bestens etablierte Lage vereint - mitten in der Salzburger Sportwelt und des Skiverbunds Ski amadé.
Im Winter eröffnet sich von hier aus der direkte Zugang zum Snow Space Salzburg und im Sommer lädt das weitläufige Wanderparadies mit Panoramablick auf Hochkönig, Dachstein und die Tauern zum Entdecken ein.
Die Details zum Grundstück:
- Grundstücksgröße: 860 m²
- Widmung: Bauland - Erweitertes Wohngebiet (Kennzeichnung +FH - Bebauung und Nutzung für ein Hotel zulässig)
- GFZ: 0,8
- Bauweise: offen
- zulässige oberirdische Geschosse: max. 3
Die Details zum genehmigten Projekt:
- Massive Stahlbetonbauweise
- Splitt-Level-Design für optimale Licht- und Raumwirkung
- 5 stilvolle Suiten zwischen 50 und 70 m²
- 4 Doppelzimmer mit rund 21 m²
- Wellnessbereich samt Sauna, Whirlpool und Dampfbad
- Frühstücksbereich mit Lichthof im Kellergeschoss
Weitere Unterlagen - darunter die Betriebskalkulation, die rechtskräftige Bau- und Gewerbebewilligung, genehmigte Einreichpläne sowie entsprechende Bescheide des Landes Salzburg - liegen vor und werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
Ein Erwerb des Grundstücks ohne Projektierung ist ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall EUR 1.200.000,- (Objekt ID: #6050_G)
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Lage
- Region: Pongau
- Inmitten der beeindruckenden Bergwelt im Salzburger Land wartet auf Sie die beste Mischung für Ihr neues Zuhause: Traditionsbewusstheit und Naturverbundenheit in einer Region, die Sommer wie Winter für Abwechslung und aufregende Freizeitaktivitäten sorgt. Charakteristisch für Wagrain ist die sonnige Lage und natürlich die Radstädter Tauern mit ihren großzügigen Skipisten, die als Teil des Skiverbunds Amadé zu einem der größten Skigebiete in Europa zählen. Im Sommer lohnt sich speziell für Familien ein Besuch in der Natur- und Bergerlebniswelt WAGRAINi's Grafenberg. Die nächstgelegene Stadt, St. Johann/Pongau, ist nur acht Kilometer entfernt. Die Stadt Salzburg und auch der Flughafen sind in weniger als einer Autostunde erreichbar.
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1267,61 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Kontakt Marlies Muhr Immobilien GmbH
Referenz ID6050_P
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1117765711 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:50 Uhr
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