Attraktive Frühstückspension in Toplage von Zell am See
424 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 15:46 Uhr | willhaben-Code: 1501712289
€ 1.590.000€ 3.750,00/m²
Objektstandort
5700 Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- Grundfläche1.000 m²
- Nutzfläche424 m²
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.590.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.750,00Objektbeschreibung
Zimmeraufteilung
- 5 Doppelzimmer
- 1 Doppel-/Dreibettzimmer
- 2 Dreibettzimmer
- 2 Einzelzimmer
Das Objekt auf einen Blick
Aktuell als Frühstückspension geführt
jedes Gästezimmer mit eigenem Bad
Teilweise Balkone mit Garten- bzw. Bergblick
Gartenbereich mit kleinem Teich
Eigene Parkmöglichkeiten
Gute touristische Ausrichtung für Sommer- und Winterbetrieb
In den vergangenen Jahren wurden wichtige technische Bereiche des Gebäudes erneuert bzw. modernisiert.
neue Gasheizung
Brandschutzmaßnahmen
Erneuerung des Stromkastens bzw. der elektrischen Verteilung im Innenbereich
Lage
Zum Verkauf steht die traditionsreiche Pension Alpentraum in attraktiver und zugleich ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Zellermoos in Zell am See.
Ein besonderes Plus ist die hervorragende Lage für Sommer- und Wintergäste: Die Areitbahn bzw. Talstation der Schmittenhöhe befindet sich nur rund 400 Meter entfernt. Auch der großzügige 2 × 18-Loch-Golfplatz liegt in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus eröffnet die Lage den Gästen den Zugang zu einem der vielseitigsten Wintersportgebiete der Region: Das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun bietet Skivergnügen auf Naturschnee bis in den Frühling hinein und ergänzt das Wintersportangebot rund um Zell am See ideal. Für Erholung und Wellness steht mit der TAUERN SPA Kaprun eine moderne Therme mit umfangreichem Wellness- und Spa-Angebot in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Der Zeller See sowie das Stadtzentrum von Zell am See sind jeweils rund 1,5 Kilometer entfernt. Direkt an der Pension verlaufende Radwege bieten zudem eine ideale Anbindung für Radtouren und Ausflüge in die umliegende Region.
Zell am See und die umliegende Region zählen zu den international etablierten Tourismusdestinationen und überzeugen durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Wintersport, Gletscherskifahren, Golf, See, Wandern, Wellness und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Zell am See und Kaprun macht den Standort sowohl im Sommer als auch im Winter besonders attraktiv.
Die Pension Alpentraum verbindet damit die Vorzüge eines traditionsreichen Beherbergungsbetriebs mit einer touristisch besonders attraktiven Lage in einer der bekanntesten Ferienregionen Österreichs - mit kurzen Wegen zu Skigebieten, Golfplatz, See, Wander- und Radwegen sowie attraktiven Wellnessangeboten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <3500m
Post <2000m
Ein besonderes Plus ist die hervorragende Lage für Sommer- und Wintergäste: Die Areitbahn bzw. Talstation der Schmittenhöhe befindet sich nur rund 400 Meter entfernt. Auch der großzügige 2 × 18-Loch-Golfplatz liegt in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus eröffnet die Lage den Gästen den Zugang zu einem der vielseitigsten Wintersportgebiete der Region: Das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun bietet Skivergnügen auf Naturschnee bis in den Frühling hinein und ergänzt das Wintersportangebot rund um Zell am See ideal. Für Erholung und Wellness steht mit der TAUERN SPA Kaprun eine moderne Therme mit umfangreichem Wellness- und Spa-Angebot in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Der Zeller See sowie das Stadtzentrum von Zell am See sind jeweils rund 1,5 Kilometer entfernt. Direkt an der Pension verlaufende Radwege bieten zudem eine ideale Anbindung für Radtouren und Ausflüge in die umliegende Region.
Zell am See und die umliegende Region zählen zu den international etablierten Tourismusdestinationen und überzeugen durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Wintersport, Gletscherskifahren, Golf, See, Wandern, Wellness und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Zell am See und Kaprun macht den Standort sowohl im Sommer als auch im Winter besonders attraktiv.
Die Pension Alpentraum verbindet damit die Vorzüge eines traditionsreichen Beherbergungsbetriebs mit einer touristisch besonders attraktiven Lage in einer der bekanntesten Ferienregionen Österreichs - mit kurzen Wegen zu Skigebieten, Golfplatz, See, Wander- und Radwegen sowie attraktiven Wellnessangeboten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <3500m
Post <2000m
Ausstattung
Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 115 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1965
- Energieausweis EEB-Wert: 222.9 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 2,4 % inkl. Mwst. + Barauslagen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 115
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
D+H Bründlinger Immobilien KG
Unternehmen
Adresse
Bahnhofstraße 5a5760 Saalfelden am Steinernen Meer
KontaktHerbert Bründlinger
Referenz ID1609/402
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1501712289 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 15:46 Uhr
! Anzeige melden