Erfolgreiches Appartementhaus in Piesendorf / Kaprun 28 Gäste, Pool, Sauna & Panoramablick
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypHotel/Pension
- ZustandNeuwertig
- Grundfläche957 m²
- Nutzfläche690 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Gastgarten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erfolgreich geführtes Appartementhaus zwischen Kaprun und Zell am See
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und erfolgreich geführtes Appartementhaus in Fürth bei Piesendorf im Salzburger Land.
Das Haus befindet sich in sonniger Lage mit beeindruckendem Panoramablick auf die Hohen Tauern und das Kitzsteinhorn und bietet Platz für bis zu 28 Gäste.
Der bestehende touristische Betrieb verfügt über einen treuen Stammgästekreis und erzielt rund 4.000 Nächtigungen pro Jahr.
Das Objekt verbindet einen etablierten touristischen Betrieb mit einer großzügigen privaten Eigentümerwohnung mit ca. 130 m² und bietet damit die Möglichkeit, Wohnen (Hauptwohnsitz) und Arbeiten direkt am eigenen Betriebsstandort zu verbinden.
Lage
Zwischen Zell am See & Kaprun
Am ruhigen Ortsrand von Piesendorf/Fürth liegt das Landhaus Kitzblick in attraktiver Lage zwischen Zell am See und Kaprun, mitten in der beliebten Urlaubsregion im Salzburger Land.
Die Lage bietet kurze Wege zu zahlreichen touristischen Angeboten der Region:
- mehrere Skigebiete in kurzer Entfernung
- mit der Ski ALPIN CARD Zugang zu über 400 Pistenkilometern
- ganzjährig vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten
- beeindruckender Panoramablick auf die Hohen Tauern und das Kitzsteinhorn
Das Kitzsteinhorn in Kaprun reicht bis auf über 3.000 Meter Seehöhe und ist ganzjährig ein wichtiger touristischer Anziehungspunkt der Region.
Auch im Sommer bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten:
- Wandern, Bergsteigen und Mountainbiken
- Golfplätze und Badeseen in der näheren Umgebung
- Nationalpark Hohe Tauern
- Tauern SPA und weitere Wellnessangebote
- zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten für Familien
Die Kombination aus Bergpanorama, Natur, Freizeitangeboten und der Nähe zu Zell am See und Kaprun bietet sehr gute Voraussetzungen für eine ganzjährige touristische Nutzung.
Sonstiges
Gartengeschoss:
Ferienwohnung Imbachhorn (65m², 7 Personen):
Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer (für 3 und 4 Personen)
2 Badezimmer
Zugang zur Sonnenterrasse
Ferienwohnung Fuchsbau (35m², 4 Personen):
Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer
Komplettes Badezimmer
Separates WC
Zugang zur Sonnenterrasse
Schlafzimmer Mankerlbau (25m², 2 Personen):
Schlafzimmer mit komplettem Badezimmer
Zugang zur Sonnenterrasse
Kombination Imbachhorn (140m², 13 Personen):
Kombination aus 2 Wohnungen und 1 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer, 2 Küchen
5 Schlafzimmer, 4 Bäder
Zugang zur gesamten Terrasse
Erdgeschoss (Straßenniveau):
Eingangshalle mit Zugang zur gemütlichen Stube/Frühstücksraum
Skiraum mit Skischuhtrockner, Gäste-WC und Abstellraum
Zugang zu oberen und unteren Etagen
Parkplätze und Carport an der Vorderseite des Grundstücks
Ferienwohnung Sonnenalm (50m², 5 Personen):
Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer
Komplettes Badezimmer
Südbalkon
Schlafzimmer Sissi (40m², 3 Personen):
Schlafzimmer mit Doppelbett und Schlafsofa
Sitzecke und Küchenzeile
Komplettes Badezimmer
Balkon
Kombination Kitzblick (80m², 7-8 Personen):
Kombination aus Schlafzimmer Sissi und Ferienwohnung Sonnenalm
Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
3 Schlafzimmer, Schlafsofa
2 Bäder
1 separate toilette
Extra großer Balkon mit Panoramablick
Obergeschoss:
Private Wohnung des Eigentümers (130m²):
Flur, Wohnzimmer und offene Küche (40m²)
Drei Schlafzimmer (16m², 14m², 22m²)
Zwischenflur (8m²)
Separates WC und zwei Bäder (9m², 5,5m²)
Zwei Balkone mit Panoramablick auf die Hohen Tauern
Appartement Edelweiss (55m², max. 7 Personen):
Eigener Zugang von der Parkseite
Offene Dachkonstruktion mit robusten Dachbalken
Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer (1x 3 Personen, 1x 4 Personen)
Komplettes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
Großzügiger Balkon mit atemberaubendem Ausblick
Außenbereich:
Großzügiger Garten mit Spielgeräten
Beheiztes Schwimmbad (durch Sonnenkollektoren)
Außensauna im Blockhaus-Stil
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.