Großzügige & moderne Bürofläche für 20 Mitarbeiter Kanzlei/ Planung im Zentrum von Saalfelden
350 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1116153670
€ 997.500Kaufpreis
Objektstandort
5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Zimmer11
- Nutzfläche350 m²
- BödenTeppich
- Gesamtfläche350 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 1.236
Kaufpreis€ 997.500
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung
Die exklusiv gestalteten Räumlichkeiten befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses mit direktem Außenzugang - Revitalisiert 1996/ Sanierung 2021. Eine hochwertige & technisch perfekte Ausstattung verspricht eine individuelle Nutzung als Büro/ Beratung/ Planung. Die gute Raumaufteilung bietet Platz für bis zu 20 Arbeitsplätzen. Modernste Ausstattung mit Glastüren-/ Fronten, ausreichende IT-/ EDV-Verkabelung, Personalraum, Teeküche & ein inspirierender Meetingraum als IDEEN-SCHMIEDE u.v.m.
Lage
Die moderne Bürofläche befindet sich im Zentrum der charmanten Stadt Saalfelden und ist in eine atemberaubende Berglandschaft eingebettet. Die umfassende städtische Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ämtern & medizinscher Versorgung ist fußläufig erreichbar. Die Stadt ist gut mit dem Straßenverkehrsnetz & öffentlichen Verkehrsnetz erschlossen. Zell/See erreicht man in ca. 20 Fahrminuten. Eine gute Anbindung nach Tirol, in die Kulturhauptstadt Salzburg/Airport & Deutschland
Sonstiges
ATTRAKTIVE & MODERENE BÜROFLÄCHE - FÜR DIVERSE DIENSTLEISTUNGSBETRIEBE - TOP STANDORT IN SEHR ZENTRALER LAGE - INTERESSANTER BRANCHENMIX IM NAHBEREICH -EXKLUSIVES & MODERNES OUTFIT MIT BLICK IN DIE BERGE. Die Bürofläche ist modern & exklusiv eingerichtet - sofortige Betriebsaufnahme möglich
Ausstattung
- ca. 350m² WFL im Obergeschoss, TG_Stellplätze auf Wunsch käuflich zu erwerbenRaumaufteilung: Empfang/ Eingang, Teeküche, 7 Büros, Besprechungsraum, 2 getrennte Sanitären Kaufpreis: EUR 997.500,- exkl. 20% UST/ TG EUR 25.000,- netto/ pro TG-StellplatzBetriebskosten ca. EUR 1.030,- netto plus UST monatliches Akonto inkl. HeizkostenStrom/ Internet: abhängig nach Nutzung und VerbrauchVermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer HomepageEnergiekennzahl: HWBsk 168 fGEE 1,37Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 350,00 m²
- Bürofläche: 350,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 1030,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1030 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1236,00 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2850,00 Eur
- Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Stellplatzkaufpreis: 25000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 168
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,37
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Ria Real Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
Kontakt Ria Real Immobilien GmbH
Referenz ID25/0028
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1116153670 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 16:15 Uhr
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