Hochwertige Bürofläche im Herzen von Saalfelden als Anlageobjekt!
350 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 10:58 Uhr | willhaben-Code: 1911037678
€ 997.500€ 2.850,00/m²
Objektstandort
5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Zimmer12
- Nutzfläche350 m²
- BödenTeppich
- Gesamtfläche350 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 997.500
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.850,00Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2021 hochwertig sanierte Bürofläche im Herzen von Saalfelden, welche mit einem langfristigen Mietverhältnis verkauft wird - ideal als attraktives Anlageobjekt.
Die repräsentative Bürofläche liegt im ersten Obergeschoss und ist in einen großzügigen Empfangs- & Loungebereich, 9 Einzelbüros, sowie eine Teeküche mit Abstellraum und 2 separaten WC Anlagen aufgeteilt.
Details zum Mietverhältnis werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Die repräsentative Bürofläche liegt im ersten Obergeschoss und ist in einen großzügigen Empfangs- & Loungebereich, 9 Einzelbüros, sowie eine Teeküche mit Abstellraum und 2 separaten WC Anlagen aufgeteilt.
Details zum Mietverhältnis werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Lage
- Region: Saalfelden am Steinernen Meer (Ort)
- Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Saalfelden. Wege des täglichen Bedarfs, wie etwas Einkaufsmöglichkeiten, Restaraunts und Gewerbebetriebe befinden sich in fußläufiger Distanz. Auch der Naherholungsbereich des Ritzensee ist fußläufig erreichbar.Durch den urbanen Charakter bietet der Ort alles was das Herz begehrt: von kulinarischen Genüssen bis hin zu ausgiebigen Shoppingtouren ist alles möglich.Im Sommer bieten unzählige Wanderrouten und Bikestrecken zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Auch befinden sich in Saalfelden zwei 18-Loch Golfplätze - so kommen auch Golfprofis ganz auf Ihren Geschmack. Im Winter kann man per Ski die die 150km Langlaufloipe im Gebiet Saalfelden/Leogang erkunden. Für mehr Adrenalin bietet Saalfelden eine Winter-, wie Sommerrodlbahn. In umbittelbarer Nähe befinden sich drei große Skigebiete:- Hochkönigskigebiet mit Einstieg in Maria Alm (120 Pistenkilometer)- Skizirkus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn mit Einstieg in Leogang (270 Pistenkilometer)- Schmittenhöhe mit Einstieg in Zell am See (77 Pistenkilometer)
Ausstattung
- Zu diesem hochwertigen Büro gehören unter anderem:- langfristiger Mietvertrag ab 03/2027 (2x5Jahre)- vollständig möbliert- optional 1 Tiefgaragenstellplatz- 2021 hochwertig saniert und ausgestattet- repräsentative Bürofläche im Herzen von Saalfelden- solide & attraktive Rendite durch bestehenden Mietvertrag
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 350,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-03-17
- Baujahr: 1986
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2850,00 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 168
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,37
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
GATSBY LIVING GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1911037678 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 10:58 Uhr
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