KAPITALANLAGE oder Ihr neuer Unternehmensstandort in Saalfelden!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche85 m²
- Gesamtfläche85 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden
Dieses Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch
seine ausgezeichnete Sichtbarkeit an der stark frequentierten Durchzugsstraße Richtung Maria Alm.
Die Immobilie verfügt über ca. 85 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie direkt verbundenen Untergeschoss.
Große Schaufensterflächen, ein offener Grundriss und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt bieten ideale Voraussetzungen
für Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Büros & Dienstleister (z. B. Versicherungen, Planungsbüros, Reisebüros, Apartmentvermietungen)
- Beauty & Wellness (Friseur, Kosmetikstudio, Nageldesign)
- Handwerks- und Reinigungsbetriebe
- Agenturen, Ateliers oder Beratungsunternehmen
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die einen gut sichtbaren Standort zu einem sehr günstigen Kaufpreis in Saalfelden suchen.
Das Geschäftslokal ist noch bis Juli 27 vermietet. Die Rendite liegt bei ca 4 % pa.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Flächen
- Gesamtfläche: 85 m²
- Lagerfläche: 43 m²
- Verkaufsfläche: 42 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2030-08-27
- Energiepass HWB: 138 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1981
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180,17 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 54,2 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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