ZINSHAUS 10WE Trendviertel LEND

Zinshaus
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1414118878
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€ 1.298.000€ 2.950,00/m²

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktAngela Schgeiner

Objektstandort

8020 Lend, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    440 m²
  • Grundfläche
    700 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.298.000
Maklerprovision: Lt. Maklerverordnung
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.950,00

Objektbeschreibung

DELTA Immobilien bietet ein großartiges, vermietetes Zinshaus (ohne Lift)
 bestehend aus insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 1 Garage nahe dem beliebten Lendplatz
 


Alle Vorteile im Überblick:

TOP LAGE - BESTE VERMIETBARKEIT
MIETVERTRÄGE - sind befristet



Wohnfläche:  440m²
Grundfläche:  700m²

Das gesamte Objekt verfügt über 10 Wohneinheiten von 20m² bis 62m² teils mit Balkon sowie einer Garage.
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand!
Die Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet.
Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme



Erdgeschoss: 2 WE
Top 1 - 22m²
Top 2 - 29m²
Top 10: 62m²


1.Obergeschoss:  3 WE
Top 3: 28m² + Balkon
Top 4: 44m²
Top 5: 44m² + Balkon
2. Obergeschoss:  2 WE
Top 6: 57m² + Balkon
Top 7: 61m² + Balkon


3. Obergeschoss: 3 WE
Top 8:  53m² + Balkon
Top 9: 49m² + Balkon


Keller: Technik/Heizung

Lage: Grüne Gasse 6 nahe Lendplatz mit Bauernmarkt und bester Infrastruktur, nette Lokalszene


Naherholung an der MUR- Promenade, Fahrradweg- 10 Min zum Hauptplatz

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 69 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1950

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Adresse
Wasagasse 6 / Top 41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktAngela Schgeiner
Referenz ID7077/850871
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willhaben-Code: 1414118878 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:50 Uhr

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