Attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial!

Solide Mieteinnahmen, attraktive Rendite und eine gut angebundene Lage: Dieses Zinshaus in 8650 Kindberg bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine bestehende Ertragsimmobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren.

Bei einem Kaufpreis von EUR 750.000,00 erwirtschaftet die Liegenschaft derzeit einen monatlichen Netto-Hauptmietzins von EUR 2.934,58 und damit eine Jahresnettomiete von EUR 35.214,96. Daraus ergibt sich eine attraktive Mietrendite von rund 4,70 % p.a. auf Basis des Kaufpreises.

• Kaufpreis: EUR 750.000,00
• Gesamtfläche: ca. 670,08 m²
• Monatlicher Netto-Hauptmietzins: EUR 2.934,58
• Jahresnettomiete: EUR 35.214,96
• Mietrendite auf Kaufpreisbasis: ca. 4,70 % p.a.
• 14 Stellplätze, teilweise als Carports ausgeführt
• Standort: 8650 Kindberg, Steiermark

Das Zinshaus verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 670,08 m² und überzeugt durch seine charakteristische Architektur mit Krüppelwalm- und Satteldach.

Ein zusätzlicher Vorteil sind die insgesamt 14 vorhandenen Stellplätze, darunter auch praktische Carports. Ausreichende Parkmöglichkeiten erhöhen den Komfort für die Bewohner und stellen insbesondere bei Wohnimmobilien einen interessanten Mehrwert dar.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Gasheizung.

Die Lage in Kindberg bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Durch die Anbindung an Bus, Bahnhof und Autobahn ist die Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Familien und langfristige Mieter interessant.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Diese Kombination aus Verkehrsanbindung und vorhandener Infrastruktur schafft attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie.

Mit einer Jahresnettomiete von EUR 35.214,96, einer Mietrendite von rund 4,70 % p.a. auf Kaufpreisbasis und insgesamt 14 Stellplätzen bietet dieses Zinshaus interessante Rahmenbedingungen für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um eine bestehende Ertragsimmobilie erweitern möchten.

Der Kaufpreis von EUR 750.000,00 in Verbindung mit den laufenden Mieteinnahmen und der großzügigen Gesamtfläche macht die Liegenschaft zu einer spannenden Investmentmöglichkeit in der Steiermark.

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich jetzt über dieses Zinshaus in Kindberg.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen sowie detaillierte Angaben zur Liegenschaft.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen