Gepflegtes Zinshaus mit attraktiver Rendite in 8652 Kindberg
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche461 m²
- Grundfläche1.824 m²
- Nutzfläche461 m²
- BödenLaminat
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr interessantes Zinshausobjekt mit 8 Wohneinheiten auf einem ca. 916 m² Grundstück (Flächenwidmung WA 0,2 bis 1,0) in schöner Wohngegend und guter infrastruktureller Umgebung von 8652 Kindberg. Sowie ein Baugrundstück mit ca. 908 m². Dieses um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt über eine Wohnnutzfläche von gesamt 461 m² - verteilt auf EG und 1.OG. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen. Im 1.OG sind 5 Wohnungen untergebracht. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil im Erdgeschoss zugeordnet - der Keller hat eine Nutzfläche von 80 m². Zudem stehen ausreichende asphaltierte Parkflächen zur Verfügung.
Derzeitiger Hauptmietzins bei Vollvermietung ca. EUR 25.562,-- .
Dieses Zinshaus eignet sich aufgrund des guten Preis/Leistungsverhältnisses, der damit verbundenen attraktiven Rendite und des guten Zustandes, der derzeit keine weiteren Investitionen notwendig macht auch für Einsteiger auf dem Weg zum ersten Zinshaus.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung dieser interessanten Liegenschaft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1825m
Apotheke <275m
Krankenhaus <3125m
Kinder / Schulen
Schule <2025m
Kindergarten <575m
Universität <7950m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <2250m
Verkehr
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <1875m
Flughafen <7700m
Sonstige
Bank <1850m
Post <250m
Polizei <2775m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 80 m²
- Garagenfläche: 45 m²
- Stellplatzfläche: 300 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 10
- Garagenplätze: 3
- Anzahl Stellplätze: 10
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 144 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1954
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 629,07 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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