Renditestarkes Zinshauspaket mit 34 Einheiten in Top-Lage von Bruck an der Mur

Dieses außergewöhnliche Investment vereint eine hervorragende Lage, einen gepflegten Gebäudezustand und stabile Mieteinnahmen in einem attraktiven Gesamtpaket. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt 34 Einheiten und eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf nachhaltige Erträge und eine langfristige Vermögensanlage legen.

Die umfassende Modernisierung im Jahr 2020 sowie die ausgezeichnete Infrastruktur rund um den Bahnhof Bruck an der Mur schaffen beste Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Eckdaten:
Kaufpreis: EUR 4.700.000 zzgl Ust
Zwei Gebäude - 34 Wohneinheiten
Grundstücksfläche: ca. 2.629 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 2.348 m²
Balkone und Dachterrassen
8 Garagen sowie 8 Carports
Rechnerische Rendite: ca. 7 % (bezogen auf den Kaufpreis)
Laufender Landesannuitätenzuschuss bis Ende 2034

Jahresnettomiete (hochgerechnet): EUR 194.730
Landesannuitätenzuschuss: EUR 145.667
Gesamtertrag: EUR 340.397 p.a.

Eine seltene Gelegenheit für Anleger, ein bereits etabliertes Wohninvestment mit laufenden Erträgen und weiterem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Unterlagen sowie weiterführende Informationen zu dieser Liegenschaft.

Zentrale Lage
Bahnhofslage
Direkt am Bahnhof
Innenstadt fußläufig erreichbar
Hervorragende Infrastruktur
Top-Verkehrsanbindung
Optimale öffentliche Anbindung
S-Bahn- und Bahnanschluss
Schnelle Anbindung an S6 & S35
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Schulen & Kindergärten in der Umgebung
Ärzte & Apotheken fußläufig