Top Rendite-Zinshaus in 8600 Bruck an der Mur!

Interessante Investmentmöglichkeit in Bruck an der Mur: Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 578,95 m², bestehenden Mieteinnahmen und einer attraktiven innerstädtischen Lage. Das Objekt richtet sich insbesondere an Anleger, die neben laufenden Erträgen auch Wert auf langfristiges Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial legen.

• Kaufpreis: EUR 1.300.000,00
• Gesamtfläche: ca. 578,95 m²
• Monatliche Netto-Hauptmiete: EUR 2.520,49
• Jahresnettomiete: EUR 30.245,88
• Aktuelle Mietrendite auf Kaufpreisbasis: ca. 2,33 % p.a.
• Gas-Zentralheizung
• Gute Verkehrsanbindung
• Umfassende Infrastruktur im direkten Umfeld

Die Liegenschaft erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettomiete von EUR 30.245,88. Die aktuelle Rendite von rund 2,33 % p.a. bietet eine solide Ausgangsbasis, wobei insbesondere das weitere Ertrags- und Entwicklungspotenzial für langfristig orientierte Investoren interessant sein kann.

Die rund 578,95 m² Gesamtfläche, die Gas-Zentralheizung sowie die vorhandenen Wohn- und Sanitärräume bilden eine gute Grundlage für eine nachhaltige Nutzung und Vermietung.

Ein wesentlicher Vorteil ist die gute Infrastruktur. Busverbindungen sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Mietergruppen.

Die Kombination aus zentralem Standort, bestehendem Cashflow und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft besonders für Investoren interessant, die nicht ausschließlich auf die aktuelle Rendite, sondern auf die langfristige Optimierung und Wertentwicklung eines Immobilieninvestments setzen.

Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Objektunterlagen sowie Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und Ertragspotenzialen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.