Attraktives Zinshaus mit 564m² Renditefläche in 8522 Groß Sankt Florian, Steiermark!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Grundfläche1.131 m²
- Nutzfläche564,47 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus mit ca. 564,47 m² Gesamtfläche in Groß Sankt Florian. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, solider Bausubstanz und guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.
Bei einem Kaufpreis von EUR 690.000,00 erzielt das Objekt derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von EUR 2.256,90. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von EUR 27.082,80 und einer aktuellen Mietrendite von rund 3,92 % p.a. auf Kaufpreisbasis.
Investment-Kennzahlen auf einen Blick
- Kaufpreis: EUR 690.000,00
- Gesamtfläche: ca. 564,47 m²
- Monatliche Nettomiete: EUR 2.256,90
- Jahresnettomiete: EUR 27.082,80
- Mietrendite: ca. 3,92 % p.a.
- 8 Stellplätze
- Fernwärme
- Solide Ziegelbauweise
- Doppel- bzw. mehrfachverglaste Fenster
Ein besonderer Vorteil sind die acht vorhandenen Stellplätze, die zusätzlichen Komfort für die Bewohner bieten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, während die solide Ziegelbauweise und Doppel- bzw. Mehrfachverglasung die gute Substanz der Immobilie unterstreichen.
Auch die Lage in Groß Sankt Florian überzeugt: Bahnhof und Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort insbesondere für Familien und Berufstätige attraktiv.
Eine interessante Kapitalanlage mit Perspektive
Mit 564,47 m² Gesamtfläche, laufenden Mieteinnahmen, acht Stellplätzen und rund 3,92 % aktueller Mietrenditebietet dieses Zinshaus eine solide Grundlage für ein langfristiges Immobilieninvestment in der Steiermark.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.
Lage
Ein besonderer Standortvorteil ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Groß St. Florian bietet Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen. Zusätzlich stärkt der neue Bahnhof Weststeiermark an der Koralmbahn die überregionale Erreichbarkeit der gesamten Gemeinde deutlich.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Nahversorgung und moderner Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant für Familien, Berufstätige und Pendler und schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 8
- Anzahl Stellplätze: 8
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-08-10
- Energiepass HWB: 73.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zzgl. USt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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