Ehemaliges Landhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in bester Lage

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Großzügigkeit, ausgezeichnete Erreichbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt an der B76 zwischen Stainz und Lieboch gelegen, bietet das ehemalige Landhaus beste Voraussetzungen für Gastronomie mit Gästezimmern, als Seminar- und Eventlocation, Hotellerie oder eine individuelle Neuentwicklung.

Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.000 m² eröffnet sich hier ein Objekt mit Seltenheitswert – ideal für Unternehmer, Investoren oder Visionäre, die eine Immobilie mit Charakter und Zukunftspotenzial suchen.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 300 m² überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Es verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, eine gemütliche Gaststube mit voll ausgestatteter Schankanlage, eine Rezeption mit angrenzendem kleinen Saal, einen Lagerraum, Damen- und Herren-WCs, eine vollständig eingerichtete, vierzeilige Gastroküche sowie einen großzügigen Veranstaltungssaal mit direktem Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss, das sich über zwei Ebenen erstreckt, befinden sich insgesamt 16 Gästezimmer. Ein Großteil dieser Zimmer wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie die gemütliche Laube laden zum Verweilen ein und bieten durch ihre angenehme Beschattung ein attraktives Ambiente für Gäste und Besucher.

Das Grundstück umfasst rund 3.000 m² und befindet sich im Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6. Dadurch bietet die Liegenschaft nicht nur ausreichend Freiflächen, sondern auch interessantes Entwicklungspotenzial für zukünftige Projekte.

Ein angrenzendes Wirtschaftsgebäude ergänzt das Angebot und bietet großzügige Lagerflächen für Gartenmöbel, Geräte oder sonstige Betriebsausstattung.

Die Beheizung erfolgt über eine wirtschaftliche Hackschnitzelheizung, welche insgesamt drei Gebäude versorgt. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal sind bereits vorhanden. Auf dem gesamten Areal stehen zahlreiche Parkplätze für Gäste und Besucher zur Verfügung.

Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Grundstücksflächen gegen Aufpreis zu erwerben, wodurch weiteres Entwicklungspotenzial geschaffen werden kann.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!

An der B76